当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

土地转包拆迁补偿款归谁所有

一、土地转包款归谁所有

在实际环境下,现象颇为普遍。

承包的农田必须专供农业生产之用,然而经发包方许可后,土地则可转包。

农村集体土地所有权保持不变,因此在土地转包后,地基征收补偿金仍属村民小组所有,青苗补偿和安置费用则属于承包者。

《中华人民共和国》

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、外地怎么赔偿

拆迁补偿与并无关系,其计算依据主要为以下几点:

1)被征收房屋价值的补偿应不低于决定公告当日同类房地产的市场价格。

此房价由具备资格的房地产估价依据相关规定进行评估;若对此评估结果有疑议,可向上申请复核。

如仍有异议,还能再向专业委员会申请鉴定。

2)因征收房屋而需搬迁时,房屋征收部门会支付给您搬迁费用;如果您选择了房屋产权调换,在产权调换房屋交付之前,他们也会支付您临时安置费或提供周转用房。

3)对于因征收房屋导致的停产停业损失,将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定补偿金额。

具体的实施方法由各省市自行制定。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/904057.html

土地转包拆迁补偿款归谁所有的相关文章

公共用地拆迁补偿款归谁所有

一、公共用地拆迁补偿款归谁所有 公共用地拆迁补偿款归属需视具体情况而定。 1. 若公共用为国有土地,其拆迁补偿款通常国家所有。这笔资金一般用于公共设施建设、城市发展等相关用途。 2. 若是农村集体所有的公共用拆迁补偿款归农村集体经济组织。该组织会根据相关规定和村民集体决策,决定补偿款...

城市住宅拆迁补偿款归谁所有

一、城市住宅拆迁补偿款归谁所有 城市住宅拆迁补偿款属需视具体情况而定: 1. 若房屋为私房且产权明晰,补偿款归房屋产权人。比如,张三名下的房屋被拆迁补偿款张三。 2. 若是公房,拆迁补偿款一般公房承租人。例如,李四租赁的公房拆迁补偿款通常李四。 3. 若房屋存在共产权人,...

房屋拆迁补偿款归谁所有

一、房屋拆迁补偿款归谁所有 房屋拆迁补偿款归属需视具体情况而定: 1. 若房屋为个人合法私财产,款归房屋所有权人。比如,通过合法购买、继承等取得房屋产权,补偿款自然产权人。 2. 若是夫妻共同财产,那么补偿款由夫妻双方共同所有。在婚姻关系存续期间获得的房屋面临拆迁补偿款是夫妻共同财产。...

城市拆迁补偿款归谁所有

一、城市拆迁补偿款归谁所有 城市拆迁补偿款通常拆迁房屋的所有权人所有。被拆迁房屋的所有权人对房屋享合法的产权,基于房屋被拆迁这一事实,权获得相应的拆迁补偿款。 在一些特殊情况下,如房屋存在,拆迁补偿款则需根据共人的份额进行分配。共人对房屋享共同的权利,在拆迁补偿款的分配上应按照各自...

农村房屋拆迁补偿款归谁所有

一、农村房屋拆迁补偿款归谁所有 农村房屋拆迁补偿款通常房屋所有权人所有。一般来说,房屋的产权人是以证或等相关证件登记的人。 如果房屋是在夫妻共同财产范围内,那么在没特殊约定的情况下,应视为夫妻共同财产,夫妻双方均份额。 对于农村的一些特殊情况,比如房屋是由家庭成员共同出资建造,在这种情...

宅基房屋拆迁补偿款归谁所有

一、宅基房屋拆迁补偿款归谁所有 宅基房屋拆迁补偿款一般房屋所有权人所有。宅基属于集体所有,农民仅享使用权。在宅基上建造的房屋,其所有农民个人。 当宅基房屋被时,补偿款应支付给房屋的所有权人。如果房屋是夫妻共同财产,那么通常也应作为夫妻共同财产进行分割。 然而,如果存在特殊情...

农村房屋拆迁补偿款归谁所有

一、农村房屋拆迁补偿款归谁所有呢 农村房屋拆迁补偿款一般房屋所有权人所有。 1. 对于农村等合法拥产权的房屋,补偿款通常应房屋的实际所有者,即建房时出资并办理了相关产权手续的农户。他们对房屋享、使用、收益和处分的权利,是对其房屋价值的补偿。 2. 若房屋存在共人,如夫妻共同所有、...

农村的宅基地拆迁补偿款归谁所有

一、农村的宅基地拆迁补偿款归谁所有 农村宅基地拆迁补偿款一般宅基使用权人所有。宅基属于集体所有,农民享宅基的使用权。在拆迁过程中,补偿款是对宅基上房屋及附属设施等的补偿,以及对因拆迁造成的损失的补偿。 1. 对于宅基上的房屋,其补偿款通常房屋所有权人,一般就是宅基使用权人。如果...