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没有征地拆迁公告有效吗

合飞律师1个月前(05-17)普法百科2

一、没有公告有效吗

你知道吗?政府在征用土地时,必须要发公告哦!无论他们打着什么旗号来用这块地,都得有个合法依据,比如那个俗称“征地批文”的东西,还有公告啊,以及补偿安置协议等等。

如果这些都没有的话,那就属于违法行为啦,你完全可以向上头反映嘛。

当市、县这级别的政府做出了房屋征收决定之后,他们应该尽快把这个决定公告出来,而且公告里还得写清楚方案和关于行政复议、行政诉讼的权利之类的事情呢。

政府征地拆迁的流程大概是这样子滴:首先,他们得拿到建设项目批准文件;然后,再去弄到建设用地规划许可证;接着,他们还要拿到国有批准文件;接下来,他们就要开始制定计划和拆迁方案了;紧接着,他们会开一个专门用来存拆迁款的账户;然后,他们会申请拆迁许可证;最后,他们会发出拆迁公告,同时也会进行拆迁冻结,并与被拆迁户签订补偿安置协议;等到房子拆完了,他们就会发放、领取补偿款,最后就是拆房子啦。

《国有土地上》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

二、如何查征地拆迁补偿款情况

你大可直接去问问负责这个拆房子工程的人员或者去他们的办公地点看看,如果在这上面碰壁了呢,还可以考虑在互联网上查查看。

关于拆迁到底怎么赔嘛,要牢记的就是:补偿费主要看你房子的结构和损耗程度,按每平米的价格来算;如果家里有需要住帐篷或者自己去找地方栖身的情况啊,那就会得到一定的补贴;最后还有一个奖励性的补偿费,这个具体多少得看你们那儿的实际情况和国家的相关规定啦。

首先,我们来说说房屋补偿费(也就是重新盖房子的费用),这个主要是用来弥补被拆迁房子主人的损失,它的算法是按照房子的结构和损耗程度来划分等级,然后再乘以每平米的价格。

周转补偿费,这个主要是为了补偿那些因为拆迁而不得不暂时住在帐篷里或者自己去找地方住的家庭,它的算法是按照家庭成员的数量每个月给予补贴。

最后,奖励性补偿费,这个主要是为了鼓励那些积极配合拆迁工作或者主动放弃某些权益比如自愿搬到或者不要求拆迁单位提供住房的家庭,这个费用的具体数额就要看你们那儿的实际情况和国家的相关规定啦。

至于这个房屋拆迁补偿费的计算公式嘛,就是用区位补偿价加上被拆迁房屋的重置成新价来计算的,公式如下:房屋拆迁补偿价= 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积+ 被拆迁房屋重置成新价。

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