农村拆迁补偿一般多少钱
一、农村一般多少钱
对于一项规定而言,其并非是恒久不变的,而是会随着时间和地点的变化而有所调整。
在中国,有关于补偿费用的问题亦是如此。
(一)关于补偿的具体计算方法
(1)当进行货币补偿时,我们需要对合法拥有的房产进行评估,然后加上协商约定好的房屋装修装饰的补偿金额(或者是经过实际评估后得出的装修装饰补偿金额);
(2)如果选择房屋拆迁补偿差价的方式,那么就需要将合法拥有的房产评估价格与协商约定好的房屋装修装饰补偿金额或者经过实际评估后得出的装修装饰补偿金额相减,得到的结果便是被拆迁人所能获得的调换产权的房屋的评估价格。
(二)关于房屋拆迁安置费的具体计算方法(被拆迁人或承租人)
(1)首先,我们需要计算出搬迁补助费;
(2)其次,如果在没有提供周转房的情况下,还需计算出临时安置补助费;
(3)最后,如果超过了过渡期限,则需要计算出超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。
关于农村房屋拆迁补偿的标准,主要包括以下几个方面:
(1)草房的补偿标准为每平方米1900元;
(2)砖瓦房的补偿标准为每平方米2400元;
(3)捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准为每平方米2800元;
(4)楼房(两层及以上)的补偿标准为每平方米3300元。
《国有土地上》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、农村拆迁的补偿有什么
咱们这农村拆房子的赔偿就是这样算的:按照房子的破旧程度和面积大小给钱,每平米多少来着;还得看你住的地方,如果是临时房就给你发点补贴;然后再有个奖励性的,这个具体金额得看咱们这儿的实际情况和规定了。
总之,政府不会乱搞的。
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