巩义市米河镇拆迁补偿标准是什么
一、米河镇标准是什么
在巩义市米河镇,拆迁补偿标准是依照房屋的建筑面积及市场评估价所确立。
当对拆迁房屋实施赔偿时,其具体标准如下:房屋补偿费用,依被拆迁房屋的结构与折旧状况予以区分档次,并依据每平方米的单价进行精确衡量。
而周转补偿费用,则按照临时住房的条件加以区分,并允许该被拆迁房屋住户依照住户的数量每月都能得到相应的津贴。
奖励性补偿费用,则需由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法规政策加以明确规定,拆除建单位必须严格遵循,并且禁止任何擅自变更的行为。
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
二、关于拆迁房屋如何补偿
货币补偿市场评估价,即为房屋估值,由专业机构依据估价程序,结合房地产价格影响因素,计算得出。
而交易均价,则是特定区域内普通住宅商品房交易的平均价格,由政府统一测量发布。
重置价则是采用当时的建筑材料和技术,按照当时的价格水准,计算出能产生相同功效的全新建筑物的正常价格。
产权置换异地安置,是因为开发商项目或地块条件限制,无法进行原址安置,于是选择在他处新建,通过产权增减实现等价交换。
回迁安置则是开发商项目可以原址安置,通过产权置换比例完成。
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