一、住宅改多少

关于拆迁中的“住改商”补偿标准，各地区差异较大，多数情况下按照住宅及非住宅房屋的平均价值予以计算。

此外，还有如下标准：

1、明确规定“住改商”可享受商业用房补偿待遇；

2、按照商业用房估价方式处理，结合是否位于街道两侧而有所区别；

3、一段时间后的“住改商”以住宅性质全额进行补偿；

4、采取综合方式：对临街底层住改非房屋，若被拆迁者实际用作商铺经营，则参照同地段商铺评估价格给予补偿；其余住改非房屋中，被拆迁者实际用于经营部分按住宅评估价格的1:2进行货币安置补偿。

然而，要想按照住宅与非住宅房屋的平均价值来计算“住改商”的补偿，需满足以下条件：在拆迁前已依法获得合法经营许可、税务登记证以及记录，且房屋所有权证书、合法经营许可和税务登记证上所载明的营业地址应保持一致。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、遇到拆迁怎么补偿给商户

1. 补偿内容涵盖：难以迁移的土地、房产及相关附属设施，以及由于拆迁导致的机器设备损失补偿等。

2. 停产停业损失依照具体情形衡量，通常包含实际经营亏损与预计经营亏损两部分。

3. 补偿款项包括：搬迁前的必要准备费用、搬迁期间产生的停工损失、设备调整维修费用、物资装卸搬运费用、员工遣散补偿金等；

4. 奖励费用的计算依据拆迁政策，如快速搬迁奖励金、拆迁奖金等。