一、大兴拆迁补偿怎么谈

拆迁补偿的谈判是一个较为复杂的过程。首先，您需要明确拆迁相关政策和法规，了解当地的拆迁补偿标准。这包括房屋面积、土地性质、附着物等方面的补偿规定。

其次，对您自身房产及附属设施进行全面、准确的评估，保存好相关产权证明等文件。

在谈判中，要保持理性和冷静，明确提出您的合理诉求，例如补偿方式（货币补偿或房屋置换）、补偿金额、搬迁安置等。

注意谈判的方式和态度，避免过激行为。如果可能，组织其他拆迁户共同协商，形成统一的意见，增强谈判的力量。但也要注意，不要采取违法手段阻碍拆迁进程，以免造成不利后果。

二、单证楼房拆迁怎么补偿

单证楼房拆迁补偿通常会综合多方面因素确定。首先，补偿会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等。一般包括房屋价值补偿，参照类似房地产的市场价格评估确定。

还会有搬迁、临时安置的补偿，以保障您在搬迁期间的正常生活。如果因拆迁造成停产停业损失，符合条件的也会有相应补偿。

另外，各地政策可能存在差异，补偿标准和方式也会有所不同。在拆迁过程中，您要注意拆迁方提供的评估报告是否合理合法，补偿协议的条款是否清晰明确。若对补偿方案不满意，应及时通过合法途径主张权益。

三、土地费村委会是否可以提留

关于这个土地征用补偿款的分配问题，涉及到的人可不止你我他之间那么简单，还得算上那些被征了地的农民、村里的大家庭以及咱们的政府部门等等。

关于土地征收补偿费的分配事宜所涉及的多个利益方众多，其中包括了那些失去土地的农民们、所属的村庄集体以及担负管理职责的政府机构等等。依据专门的以及各种政策要求，土地征收补偿费应当优先满足被征地农民们的基本生活需求和保留他们的生产活动能力。在这个过程中，村委会作为村集体组织的核心管理机构，其在土地征收补偿费的分配环节中发挥着至关重要的作用。

对于村委会是否有权提取一部分补偿费的问题，这必须要根据特定的法律法规以及当地的政策来进行具体的实施。通常来说，如果村委会能够遵循法律法规的规定并且得到村民会议或者村民代表会议的批准，那么他们就有权利从土地征收补偿费中提取一定比例的资金用于村集体的公益事业或者基础设施建设等方面。但是，提取的比例和使用的方向都应该是明确且合理的，同时也需要受到广大村民的严格监督。

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