一、拆迁补偿平方怎么算是正确的

1.拆迁补偿面积通常依据使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据计算，或者根据房屋所有权证书上的建筑面积和被拆迁地区房屋市场评估价值来确定。

2.若对评估的被征收房屋价值有疑问，可向房地产价格评估机构申请复核评估；如仍有异议，则可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中会公开征询公众意见。

3.有的房屋，其建筑面积以权证记载为准；无房产证的，则参照相关批准文件记载的建筑面积，实际建筑面积小于该值的，或者无批准文件但已建成用于居住的房屋，则以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

《国有土地上》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

拆迁补偿方案因地制宜，有按人头算的，也有看房子的大小，还有根据这两项来定的。

这得看具体情况了，无法简单地一刀切。

你可能会好奇那么上哪儿知道确切的补偿政策呢？其实，你只需具体情况具体分析，找个懂行的问问就好。

别忘了，拆迁补偿政策并不是唯一的依据，有时候它甚至可能违法。

在实际操作中，房子的大小和人数都会对补偿产生影响，因此在谈补偿时，这些都是很关键的筹码。

如果你遇到了拆迁问题，千万别瞎猜补偿政策是啥，最好找个专业人士帮你看看，然后向拆迁方争取合理的补偿。