一、补偿房屋怎么处理

估值及计量：我们的专业评估机构会针对将要拆迁的房产向您详细报告其市场价格、地理位置、用途以及建筑面积等等关键性的参数，以此来为我们的补偿方案奠定坚实的基础。

磋商以及签订补偿协议：在正式展开拆迁工作之前，我们将会与您进行全方位的协商，涉及到的内容包括但不限于补偿的方式、具体的金额、付款的时间表、产权调换房屋的地址及其面积、搬迁涉及的相关费用、短期租住期间的安排或者提供的周转用房、因拆迁导致的生产经营损失、搬迁的具体日期、过度的方式以及过度的期限等等。

当双方都达成共识之后，我们将以书面的形式签订补偿协议。

补偿方式的选择：我们提供以下三种补偿方式供您选择：货币补偿，这意味着我们会根据房产的实际情况向您直接支付现金；产权置换，我们将会提供价值相当的新建房屋给予您作为交换；综合型补偿，即货币补偿与产权置换相结合的方式。

执行补偿协议：在协议签署完成之后，我们将会按照协议中的规定，向您支付相应的补偿款项或者交付置换的房屋。

同时，您需要从原来的地方搬离，并将被拆迁的房屋交给我们。

争议解决：如果在整个补偿过程中出现任何争议，我们建议您首先尝试通过协商的方式来解决问题。

如果协商无果，您有权向有关部门提出行政复议或者提起行政诉讼，当然您也可以选择，具体的选择取决于您的具体情况。

《中华人民共和国》

第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、补偿太低怎么投诉拆迁

若认为拆迁补偿过低，确实可以作为诉诸法律的正当理由。

在我国境内，若被拆迁人持有拆迁补偿过于欠妥的观点，则可通过以下合法途径进行维权：申请行政复议：依照《》之规定，被拆迁人有权向更高一级别的行政主管机构提出，以求得对补偿方案的再次审视和评估。

提起行政诉讼：倘若对行政复议程序所获得的结果并不满意，或者更倾向于直接通过司法途径加以解决，那么被拆迁人便可依据《》的相关条款向当地人民提起行政诉讼。

在此过程中，被拆迁人需提供证据证明拆迁补偿决定存在违法或不当之处，并请求法院予以撤销或变更相应的补偿决定。

民事诉讼：在特定情形下，如涉及到合同违约或财产损失的，被拆迁人同样可以依据《》及其他相关，发起民事诉讼，寻求经济赔偿。

关于法律时效：提起行政诉讼的时限一般为自当事人知晓或应当知晓具体行政行为之日起算的六个月内；而民事诉讼的时效期则通常为自权益遭受侵害之日起算的三年内，但最长不得超过二十年。

三、房屋拆迁如何证明老房子

关于住宅房拆迁所需提供之证件范围如下：首要条件为相关之拆迁文件须完备无缺，包括但不限于以下几项重要内容：首先是取得建设项目公正之审批文件；其次为获得建设用地之规划许可证书；第三，取得国有之合法生效证书；最后，规定的拆迁计划及具体实施方案以及金融机构开具的拆迁补偿安置资金的固定资产证明等等。

除此之外，进行任何形式之住宅房拆迁工作，必须拥有经政府核发的合法有效的《拆迁许可证》，同时也必须在相应公告上进行明确公示。

根据有关条例所规定，所有涉及到确需征收房屋的各类建设活动，都应严格遵循国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划的要求。

对于保障性安居工程建设以及旧改造等重大项目，更应该将其列入市级或县级的国民经济和社会发展年度计划之中。

在制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划时，应充分听取广大民众的意见，并通过科学严谨的论证过程来确保其合理性与可行性。

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