在婚姻的旅程中，往往是一个令人痛苦且复杂的抉择，而其中房子和抚养权的判定更是备受关注的焦点。这不仅关系到夫妻双方的权益，更直接影响到孩子的未来和生活的稳定。今天，就让我们一同深入探讨这个备受关注的话题。

一、抚养权怎么判定

房子的判定通常会考虑多种因素。首先，要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻存续期间购买，且没有特殊约定，一般会被认定为共同财产。在分割时，法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情况等。

如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。

关于抚养权的判定，法院会以子女的最佳利益为原则。会考虑孩子的年龄、意愿（对于有一定认知能力的孩子）、父母双方的抚养能力和抚养条件等。比如，父母的经济状况能否为孩子提供稳定的生活和教育环境，父母的性格、品德是否有利于孩子的成长等。

二、房子归属的常见纠纷及解决

在中，关于房子归属常见的纠纷包括：一方隐匿或转移房产、对房产价值评估存在争议、房产存在未还清的贷款等。

如果一方隐匿或转移房产，另一方可以通过调查取证来维护自己的权益。对于房产价值评估的争议，可以委托专业的评估机构进行评估。而对于未还清贷款的房产，在分割时需要明确剩余贷款的承担方式。

另外，还有一些特殊情况，如房产涉及到第三人的权益，或者是家庭共有房产等，处理起来会更为复杂，需要根据具体情况依法进行判定和处理。

三、影响子女抚养权归属的关键因素

除了上述提到的一些常见因素外，还有一些关键因素也会对子女抚养权的归属产生重要影响。

父母的工作稳定性是一个重要方面。稳定的工作意味着能够为孩子提供持续、可靠的生活保障。

孩子的生活环境也是考虑的重点。如果孩子一直以来在某个特定的环境中生活习惯了，突然改变环境可能会对其身心健康造成不利影响。

父母与孩子的亲子关系也不容忽视。与孩子关系亲密、能够更好地沟通和理解孩子需求的一方，在争取抚养权时往往具有一定的优势。

总之，离婚时房子和抚养权的判定是一个复杂且需要综合考量多方面因素的问题。每一个案件都有其独特之处，需要根据具体情况进行具体分析和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。