一、征收与拆迁补偿的区别

拆迁与征收在法律层面上展现出明确的差异之处，这主要表现在行为性质、实施目的、所需遵循的法律程序、适用范畴以及所带来的法律后果等几个方面。

首先，从行为性质与实施目的来看，征收体现为一种行政法律关系，乃属政府采取行动之范畴，充分彰显其强制属性；而征收行的动机源于公共利益的考量。

相比之下，拆迁则表现为一种民事法律关系，其中包含了历史上的市场运作或者企业行为。

拆迁的目的多元，可能涉及土地开发、城市规划等议题，但并非总归以公共利益作为终极愿景。

关于所需遵循的法律程序，征收呈现出高度严谨的特征，这包括了发布公告、倾听被征收方人士和公众群体的见解等环节，切实保障被征收人对相关事务的参与权利。

反之，如果涉及到过去的拆迁行为，程序相对简洁明快，且时常陷入缺乏被拆迁人有力参与的困境之中。

至于适用范畴，征收主要针对农村集体所有的土地以及内的不动产权益，其涵盖领域广泛复杂，包括土地、房屋以及其他各类不动产。

相较而言，拆迁则主要运用于已被划入城市规划区域内的国有土地之上的房屋及其附属物。

最后，从法律后果的角度来看，征收引发的法律效应在于农村集体土地所有权的消亡或者不动产所有权的转移，同时还需向被征收人提供公正、合理的补偿，并妥善安排相应的社会保障费用。

至于法规拆迁的法律后果，则表现为被拆迁房屋所有权的丧失以及可能出现的房屋产权等价调整或价值交换。

《中华人民共和国》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用

《中华人民共和国》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、拆迁与征收区别

拆迁与征收在法律意义上存在显著的区分点，这主要体现在以下几个层面：行为性质与目的、法律程序执行方式、适用范畴以及由此引发的法律效果等方面。

首先，我们来看它们的行为性质和目的的差别。

征收体现为一种行政法律关系，它是由政府主导实施的，具有强制性的特点。

而征收的根本目的在于实现公共利益的最大化。

相比之下，拆迁则表现为一种民事法律关系，在历史发展过程中，它曾被视为一种市场行为或者企业行为。

拆迁的目的多样化，可能涉及到土地开发、城市规划等多个领域，但并不一定都是为了公共利益。

从法律程序执行方式来看，征收必须遵循严谨的法律程序，其中包括发布公告、倾听被征收者和公众的意见等环节，以保证被征收者的参与权得到充分尊重。

在过去，拆迁的法律程序相对较为简化，通常只需要取得拆迁许可证即可进行，而且往往缺乏被拆迁者的有效参与。

再次，从适用范畴来看，征收主要适用于农村集体所有的土地和城镇地区的不动产，涵盖的范围极其广泛，不仅包括土地和房屋，还包括了其他类型的不动产。

而拆迁则主要应用于城市规划区域内的国有土地上的建筑物及其附属设施。

最后，谈谈它们所带来的法律效果。

征收会导致农村集体土地所有权的丧失或者不动产所有权的转移，与此同时，还有责任向被征收者提供公平、合理的，并且需要承担相应的社会保障费用。

对于法规拆迁来说，其法律后果可以归结为被拆迁房屋所有权的消失，以及可能出现的房屋产权等价调整或者价值交换。

三、城市拆迁补偿按还是人头

对于城市拆迁补偿的具体计算方式，一般是遵循各个地区政府所制定的关于拆迁补偿的政策来实施的。

这些政策在实践中，可能会以户口或者人头的数量为基础，设定出相应的补偿金额，这取决于各个地方政府的规划及管理策略。

在部分情况下，拆迁补偿的数额可能会与直接关联，也就是根据户籍登记中的家庭成员数量进行分配；而另一方面，亦有可能更加注重的是从实际居住人口出发，以人头数作为确定补偿的主要依据。

这种差异性反映了各地区在土地管理、城乡规划以及社会福利等多个层面上的不同考虑因素。

城市拆迁补偿的方式并非全国统一，而是由地方政府根据实际情况以及相关的来制定和调整。

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