住宅制度简单可以概括为四点：

　　一、 工资性

　　由职工和所在单位按职工工资收的一定比例分别逐月缴存，个人缴存部分直接从职工工资中扣除，完全是职工个人工资。

　　二、 义务性

　　住房公积金通过国家政策规定强制行，所有单位和职工者必须按时足额缴存，撮和使用也需具备一定的条件。

　　三、 互助性

　　现在已经分到住房的职工也应缴存的住房公积金 ，作为住房建设的周转资金，帮助无房职工解决住房问题。这是因为分到住房的职工虽然以低价将住房购买到自己名下，然而没有分到住房的职工未得相应扫补偿。公积金制度有互助性，所以，李先生自己买到了房，仍然要求交纳住房公积金。

　　四、 保障性

　　住房公积金是任何一名职工必须储存的最低住房保障金，专项用于职工住房方面的支出，不能挪作他用，如单位利用搞经营性商品房开发项目都是不允许的。很多人都很关心，自己存入的公积金的利率到底是多少?根据有关规定，职工个人住房公积金相当低。这项政策不会影响存款人的利益。它主要是由公积金的性质决定的：

　　一是住房公积金一半是由单位资助的，没有公积金制度，职工不可能得到这一半资助。

　　二是对于无房职工来讲，住房公积金存款利率较低，利率也相应低，申请抵押贷款时，可以享受低息贷款的优惠。