新政策出台变化多多，更为市民着想

　　自上周五广州市管理委员会公布了新的新政策后，广州市民反应热烈。新的公积金贷款政策不仅使购房者以2成首期轻松置业，贷款额度的提高更使市民最多省去10万多元的购房利息，不少市民表示更愿意选择公积金贷款。另外，由于市民还清贷款本息后，能再次享受公积金贷款，公积金二次贷款利率也不像二次商业贷款那样需要提高贷款利率，所以业内人士预言，该政策的出台能掀起市民的住宅投资热。

　　市民反应强烈

　　记者近日从不少的按揭中心和一手楼盘中了解到，公积金贷款新政策实施后，不少购房者纷纷向他们咨询公积金贷款的新办法，更有不少购房者表示会选择公积金贷款，也有已办理商业贷款的买家咨询是否能将其转为公积金贷款。德赛按揭专业机构表示，除了一些准购房族外，不少已经通过按揭置业的购房者都打电话来咨询，诸如变更贷款方式、询问利息差额等等，该机构的按揭免费咨询热线都快忙不过来。例如一位年初刚刚在德赛通过公积金组合贷款置房的李先生，在得知新办法提高了时，甚至想变更贷款方式。

　　多次享受贷款增加市民投资欲

　　据了解，新政策一个重大改变是，原来只能终身享受一次的公积金贷款，现在可以在还清贷款本息后，再享受公积金贷款政策，借了还贷，还贷后又可以再借，没有次数限制。广州市汇瀚顾问有限公司业务二部副主任龙静文表示，现在不少市民都有投资物业的兴趣，如果市民能多次享受公积金贷款，有利息优惠，将会增加市民的投资欲望。龙称，目前大部分住宅投资者的投资办法是购入一手或二手房，装修后首先用于出租，待几年后物业收取不少租金再把它卖掉，投资其他物业。低利率的无疑对该投资办法更为有利，现在公积金贷款还清本息后可以多次使用，一定程度上增加了市民的住宅投资欲。

　　龙还表示，现在市民第二次使用商业贷款购买住宅，必须采用个人商业用房及消费贷款的利率，比住房商业性贷款利率要高，目前公积金贷款没有这一规定，对于多次购房的投资者更有利。

来源：金羊网-新快报