在城市的发展进程中，回迁房成为了一个备受关注的话题。而回迁房的质量问题更是关系到众多居民的切身利益，直接影响着他们的生活品质和居住安全。那么，当回迁房出现质量问题时，究竟谁该承担责任呢？这无疑是一个值得深入探讨的重要问题，相信您也对此充满了好奇，那就让我们一同来揭开这个谜团。

一、回迁房质量问题谁该担责

回迁房质量出现问题，责任的归属需要根据具体情况来判定。

1. 开发商：在很多情况下，如果回迁房在建设过程中存在偷工减料、未按照设计标准施工等问题，开发商通常需要承担主要责任。这是因为开发商在整个项目的规划、建设和监管中起着关键作用。

2. 施工单位：施工单位如果在施工过程中操作不规范、未严格遵循施工流程和质量标准，导致回迁房出现质量瑕疵甚至严重的质量问题，那么施工单位难辞其咎。

3. 监理单位：监理单位若未能有效履行监督职责，对施工过程中的违规行为和质量隐患未能及时发现和制止，也应当对回迁房的质量问题承担一定的责任。

4. 政府相关部门：在一些情形下，如果政府在回迁房项目的审批、监管等环节存在疏漏，也可能需要承担相应的管理责任。

二、回迁房质量纠纷如何解决

当遭遇回迁房质量纠纷时，居民可以通过以下几种途径来解决：1. 协商沟通：首先，居民可以与开发商、施工单位等相关责任方进行友好协商，提出自己的合理诉求和赔偿要求。这种方式相对温和，能够在较短时间内解决问题，节省各方的时间和精力。

2. 投诉举报：若协商无果，居民可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关机构进行投诉举报，让政府部门介入调查和处理。

3. 法律诉讼：在必要的情况下，居民可以通过法律途径维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、修复房屋等。

三、如何避免回迁房出现质量问题

为了最大程度地避免回迁房出现质量问题，需要从多个方面入手：1. 严格的项目规划和设计：在项目启动之初，就要进行科学合理的规划和设计，充分考虑房屋的结构、功能、安全性等因素，确保设计方案的可行性和先进性。

2. 加强施工过程监管：政府部门和开发商应加强对施工过程的全程监管，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正施工中的问题。

3. 选用优质的建筑材料：施工单位应严格按照设计要求选用质量合格、性能优良的建筑材料，杜绝使用劣质材料，从源头上保障房屋质量。

总之，回迁房质量问题关系到居民的切身利益和社会的稳定和谐。在解决回迁房质量问题的过程中，需要各方共同努力，明确责任，采取有效的措施加以解决。同时，也要加强预防，从源头上杜绝质量问题的出现。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。