在现实生活中，无法联系到继承人而涉及房产的情况并不少见，这往往会给相关人员带来诸多困扰和疑惑。接下来，我们将深入探讨这个问题。

一、无法联系继承人房产咋办

当无法联系到房产继承人时，首先需要明确房产的归属和相关的法律规定。如果房产是通过合法的遗嘱进行分配的，那么遗嘱将是处理房产的重要依据。

如果没有遗嘱，就需要按照法定继承的顺序来确定继承人。在这种情况下，可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，法院会依据法律规定和相关证据来确定继承人的身份和份额。

同时，还可以尝试通过其他途径寻找继承人，比如向公安机关、户籍管理部门等寻求帮助，获取可能的联系方式或线索。

另外，如果经过一定的努力仍然无法联系到继承人，房产可能会被暂时托管或者按照法律规定进行处理。

二、长期无法联系继承人房产的处置

在某些情况下，如果长时间无法联系到继承人，房产的处置方式会有所不同。

一种可能的情况是，房产可能会被依法拍卖。拍卖所得的款项会按照法律规定进行保管，以待继承人出现后进行分配。

另一种情况是，房产可能会被政府相关部门收归国有，但这通常是在经过了严格的法律程序和时间限制之后。

在这个过程中，相关部门会进行充分的调查和公示，以确保处置的合法性和公正性。

三、无法联系继承人时房产的维护与管理

当无法联系到继承人时，房产的维护和管理也是一个重要的问题。

首先，房产所在的社区或物业管理部门可能会承担一定的维护责任，比如保持房屋的基本安全和卫生。

其次，如果房产存在损坏或者需要维修的情况，可能需要动用一定的资金。这些资金的来源可能是房产的租金收益，或者是通过法律程序设立的专门基金。

此外，为了避免房产的价值受损，可能需要定期对房产进行评估和检查。

总之，无法联系继承人房产的问题较为复杂，需要依据具体情况和法律规定来妥善处理。在处理过程中，要充分保障各方的合法权益，遵循法律程序。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。