一、违约导致损失包括哪些

1、双倍返还定金或者没收定金。只要在买卖双方自愿的基础上签订了购房合同并且卖主收取了定金合同就已经生效，事后若卖主不愿意履行购房合同，必须双倍返还定金作为对买主的赔偿。对买主来说，交了定金之后反悔了，不愿意买房了，那么定金也是无法拿回的。定金带有约束和惩罚的效力，因此这定金是房屋买卖违约的最重要的经济成本之一。

2、合同履行期的违约损失。

若是买家因各种原因或是不愿意或是无能力继续履行合同付款协议，如果选择延期的话，每逾期一天就需要向卖家支付相当于总房价万分之五的违约金。同样，卖家如果违约延期的话，那么违约金赔偿标准一样，但是要是根本性地解除，违约一方必须支付相当于总房价的20%-30%的金额来赔偿另一方。

3、中介佣金和其余隐性成本。

二手房交易通常离不开房产中介。只要买卖合同签订生效，中介就要收取中介费了。今后即使买卖双方有违约行为，中介费是一定退不了的。此外，违约的隐性成本也不小，如看房过程中的时间成本以及因此耗费的精力等。

二、怎么计算违约实际损失？

计算违约实际损失的方法是：

1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；

2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算；

3、如果违约金数额过高或过低的，当事人可申请法院或仲裁机构适当进行调整。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、合同违约怎么办？

合同违约的处理办法为：

1、继续履行；

2、采取补救措施；

3、赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应；

4、定金责任。受害方可以依法要求返还双倍定金；

5、违约金责任。违约一方必须赔偿相应违约金。《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是我们为大家整理的违约导致损失包括哪些的相关内容，从以上内容我们可以知道当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询合飞律师的律师。