一、合同违约金的数额怎么计算

　　如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

　　违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。

　　因此房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。

　　关于房屋买卖合同约定违约金内容问题的解答如上所述，违约金的约定过高过低都不能使当事人满意，因此实际生活中会根据实际的损失进行违约金的调整，过高的违约金法律不会给予支持，相反违约金过低法院会相应的增加，以公平正义的角度来进行违约金的调整。

　　三、合同违约金是怎么约定的

　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

　　（一）法定违约金和约定违约金；

　　（二）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。

　　违约金具有以下法律特征：

　　（一）在合同中预先约定的（合同条款之一）；

　　（二）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱；

　　（三）是对承担赔偿责任的一种约定。

　　关于违约金的性质，其性质仍属违约的。

　　《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　以上就是合飞律师小编为您详细介绍关于合同违约金的数额怎么计算的相关知识，综上，合同违约金的多少，一般是由合同双方当事人来约定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询合飞律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。