住房公积金知识问答

　　1、什么是住房公积金?

　　答：住房公积金是指城镇在职职工及其所在单位按照国家有关政策法规缴存的具有保障性和互助性的·种长期住房储金。

　　2、住房积金的性质是什么?

　　答：住房公积金类似职工工资收入，无论是职工个人还是单位为职工缴存的，均归职工个人所有，离退休时，本息余额全部返还职工_。单位为职工缴存的一部分住房公积金，一经成为住房公积金，就像职工工资，与缴存单位的行政隶属没有关系.

　　3、住房公积金缴存的范围有何规定?

　　答：根据《条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工均为住房公积金的缴存范围。

　　4、住房公积金的缴存比例如何规定?

　　答：我市目前规定，职工个人缴存住房公积金比例为职工本人上年度月平均工资总额6%，单位缴存住房公积金比例为职工本人上年度月平均工资总额的10%，有条件的单位可以适当提高缴存比例，如职工本人缴存提高到8%，单位最高不超过15%。1998年12月15日后参加工作且没有享受福利分房的职工，单位为职工缴存住房公积金在原来基础上再增加6%。

　　5、住房公积金的缴存额如何计算?

　　答：职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资总额乘以职工缴存比例和单位缴存比例之和。

　　例如：一职工本人上年度平均工资总额为1002元，职工缴存比例为6%，单位为职工缴存比例为10%，该职工月缴存额=1002×6%+1002×10%=60.2(见分进角)+100.2(见分进角)=160.4元。

　　6、单位不为职工办理住房公积金或者逾期不缴、少缴怎么办?

　　答：根据《条例》第三十七条规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的。由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办的，处1万元以上5万元以T的罚款。根据《条例》第三十八条规定：单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民。

　　7、职个人如何查询本人的住房公积金?

　　答：(1)每年6月0日结息日，市住房公积金管理中心为全市所有缴纳住房公积金的单位和个人打印对帐单，各单位住房公积金管理人员应按时到受到委托银行领取对帐单，并在本单位及时予以公布。

　　(2)职工可以拨打住房公积金自动语音查询电话16893700按照住房公积金查询卡上的卡号，查询本人的住房公积金。

　　8、草位发生合并、分立、撤消、破产、解散或改制等情形的，职工的住房公积金应如何处理?

　　答：单位发生合并、分立、撤消、破产、解散或改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积当单位破产时单位所欠职工住房公积金优先予以偿还。单位合并、立和改制时无力补缴住房以积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。新设立的单位，应当按照规定及时办理住房公积金缴存手续。

　　9、职王个人提取住房公积金时是否征收所得税?

　　答：根据财税字[1997]144号文规定：职工个人领取原提存的住房公积金时，免予征收个人所得税。

　　10、住房公积金存、贷款执行什么利率?

　　答：住房公积金实行低存低贷的利率政策。根据国家有关规定，目前住房公积金存款利率为：当年归集的按活期存款利率0.72%计息，上年结转的按三个月整存整取存款利率1.71%利息。住房公积金个人住房委托为5年以内3.96%，低于商业银行同档次贷款利率1.06-1.31个百分点;5年以上4.41%，低于商业银行同档次贷款利率1.1个百分点。这充分体现了住房公积金制度低存低贷的优势，有助于发挥互助作用，帮助城镇居民特别是中低收入家庭购建住房。

　　11、什么是?

　　答：个人住房公积金贷款是对已参加住房公积金制度，并能正常足颧缴存住房公积金的职工个人，在购、建自住普通住房资金不足时，以自有或他人的房产作抵押，向住房公积金管理中心申请办理的政策性个人住房抵押贷款。(简称住房公积金贷款)

　　12、大力推行佳房公积金贷款是否有足够的资金保证?

　　答：住房公积金贷款的主要资金来源是市住房公积金管理中心归集的职工住房公积金。目前，全市累计发放住房公积金贷款只有4.47亿元，而累计归集住房公积金16.3亿元，累计余额达13.9亿元。去年发放个人住房公积金贷款1.7亿元，而去年一年就归集住房公积金3.05亿元，加上以往归集的资金，完全可满足职工的贷款需求。

　　13、住房公积金贷款对职工个人有什么好处?

　　答：一是对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资解决住房的渠道;二是由于住房公积金贷款利率较低，因此职工的还款负担相应也较轻，从而提高职工购房的支付能力，尽快解决住房问题，三是体现了互助性，缴存住房公积金的所有职工通过低存低贷的原则，帮助那些需要通过住房公积金贷款购房的职工实现购房愿望。

　　14、住房公积金贷款有何特点?

　　答：一是低存低贷具有互助性;二是住房公积金贷款属于政策性贷款，利率低于同期利率，以贷15万元,30年期为例, 按当前利率，住房公积金贷款以商业银行贷款总共少支付利息36180元。三是申请住房公积金贷款需经市住房公积金管理中心审批，其余操作程序与商业银行贷款相同。