一、租房没签合同定金交了的可以退吗

　　租房没签定金交了的可以退的，只要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

　　二、预付款与定金的区别是什么

　　预付款与定金的区别在于：

　　1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。

　　2.作用不同。预付款的作用带有支援性；合飞律师提醒您，定金的主要作用还是在于对合同的保障。

　　3.效力不同。合同正常履行时，预付款是作为价款一部分来进行抵付的；如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

　　4.支付方式不同。定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效；预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。

　　三、租房合同的违约责任有哪些

　　租房合同的有:

　　1.预期违约。即在期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。

　　2.不履行。即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。

　　3.迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。