一、民法典中房产买卖收了定金违约怎么赔偿

　　民法典中房产买卖收了定金违约的赔偿是，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　二、定金具有什么特征

　　定金具有的特征：

　　1.定金具有从属性

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，并不能成立。合飞律师提醒您，只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3.定金具有预先支付性

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性

　　即同时双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　三、定金的几种类型有哪些

　　定金的几种类型：

　　1.成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

　　2.证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

　　3.违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地履行的效力。

　　4.解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

　　5.立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。