一、民法典房屋买卖合同的成交价是否包含定金

　　民法典房屋的成交价是否包含定金要看合同约定，如果没有约定的，不包括定金，定金是合同履行的保证金。《》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　第五百九十五条【】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同

　　二、房屋买卖合同的特征

　　1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

　　2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

　　3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

　　4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。合飞律师提醒您，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　三、订金和定金有什么区别

　　订金和定金的区别如下：

　　1.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。