一、退房可以不用支付违约金吗

　　退房可以不用支付，无正当理由退房需要支付违约金，因对方过错导致退房的，不需要支付违约金。

　　根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

　　二、购房退房违约金是多少

　　付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，合飞律师提醒您，一般开发商约定的违约金为房款的1%。“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

　　《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、违约金具有什么法律特征

　　违约金具有以下法律特征：

　　1.可以由当事人在订立合同时协商确定。

　　2.违约金的数额是预先确定的。

　　3.违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准。

　　4.违约金支付是独立于履行行为之外的给付。