​　　一、公积金贷款最多贷多少，贷款额度与什么有关

　　（一）贷款金额

　　１、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　２、具体建议到当地的公积金管理中心查询。

　　（二）贷款额度与以下因素有关

　　１、住房公积金贷款政策；

　　２、首付款比例；

　　３、房屋评估价；

　　４、房屋面积；

　　５、公积金账户余额；

　　６、缴存基数；

　　７、缴存时间。

  

　　二、公积金贷款额度计算

　　１、按照贷款最高限额计算

　　贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。

　　２、按照公积金账户余额计算

　　贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　３、按照房屋价格计算

　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

　　４、按照借款人还贷能力计算

　　（１）本人贷款

　　计算公式：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人贷款月应还款总额　］×贷款期限（月）。

　　（２）夫妻双方共同贷款

　　计算公式：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双有贷款月应还款总额　］×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数最低一般规定为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

　　三、住房公积金个人申请买房贷款流程

　　１、贷款申请：

　　当购房者提出贷款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保贷款申请书》供贷款人填写（在申请公积金贷款的时候，只有在当前所在单位正常汇缴住房公积金的情况下才能使用）。

　　２、申请受理：

　　贷款的人提供相应的一些材料，担保公司进行审核符合其要求后，贷款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保贷款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保贷款》上签字。

　　３、房产公司盖章：

　　贷款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保贷款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。

　　４、落实还款方式：

　　贷款人凭本人身份证到贷款银行办理还款账户，已有信用卡的，需要去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。

　　５、办理抵押登记：

　　贷款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

　　６、通知银行放款：贷款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证，及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保贷款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

　　７、领取个人资料：手续办完后，担保公司通知贷款人来领取个人保管资料。

　　以上就是合飞律师小编为您整理的关于公积金贷款最多贷多少，贷款额度与什么有关的全部内容了。综上可知，公积金贷款最高金额需要到公积金管理中心查询，影响贷款额度的因素有缴存基数、时间和你的公积金额度等。如果您还有其他问题，欢迎咨询合飞律师律师。