一、公积金贷款年限长好还是短好

　　公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时，应该根据自身的情况进行判断。

　　如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

　　二、申请贷款期限变更需要满足的条件

　　1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

　　2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

　　3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

　　4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

　　5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

　　6、贷款期限变更后的贷款期限（已还期数＋未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后５年（男65周岁、女60周岁）。

　　由于一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时间更长；如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的那一方做贷款人，就可以申请到期限更长的公积金贷款。

　　法律依据：

　　《》

　　第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，公积金贷款年限需要根据贷款人自身的经济能力和实际情况确定，并不是说贷款时间长短就是不变的。以上就是合飞律师小编整理的有关公积金贷款年限长好还是短好的相关内容，希望能为您提供帮助。