一、

贷款公积金是什么意思

　　贷款公积金是如下意思：

　　即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

二、

申请公积金贷款的条件

　　1.客户的征信良好

　　在申请公积金贷款的时候，公积金中心会十分关注客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，都会加深公积金中心的顾虑，可能会直接拒绝客户的房贷申请。

　　2.公积金账户状态正常

　　在客户申请公积金贷款的时候，公积金账户不能够是被封存的状态，因此客户如果打算申请公积金贷款，就要注意不要中断公积金缴费，不要轻易地离职，这会给公积金贷款带来一些麻烦。

　　3.公积金账户余额充足

　　公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

　　4.收入是月供两倍以上

　　为了确保客户有足够的还款能力，公积金中心会要求客户的月收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的债务没有结清，那么公积金中心还会提高对客户收入流水的要求。

　　5.连续缴费12个月以上

　　在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金贷款政策不一样，客户需要以当地公积金中心的通知为准。

　　6.房屋面积不超过限制

　　在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。

　　7.年龄不超过限制

　　按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，能够申请到的贷款期限就越短，具体需要以当地公积金中心的通知为准。

　　8.名下无公积金贷款等。

三、

公积金贷款多久拿到

　　合飞律师提醒您，住房公积金贷款一般18至19个工作日能下来。具体情况如下：

　　1.贷款申请当日完成；

　　2.银行进行贷前审查，2个工作日内完成；

　　3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成；

　　4.审核通过后，贷款银行与借款人签订，2工作日内完成；

　　5.选择保证担保的，由担保公司办理抵押手续，6个工作日内完成。选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。