一、

买房公积金贷款需要哪些材料

　　在申请买房公积金贷款时，需要准备一系列材料。

　　1.夫妻双方或房产共有人需要提供经济收入证明，并加盖单位公章。

　　2.借款人、配偶或房产共有人需提交身份证复印件。

　　3.还需提供婚姻状况证明，如已婚提供结婚证，离婚提供离婚证、自愿离婚协议、民事调解书或法院判决书，未婚则提供民政部门未婚证明。

　　4.个人征信报告也是必不可少的，需借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具。

　　5.还需提供已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同，以及首期付款凭证复印件。

　　6.如果以所购房作为抵押，需将以上材料提交至购房协议房开公司；以现房作抵押则需提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，以及房产证所有人或共有人身份证复印件。

　　7.如果以住房公积金作质押担保，还需提供质押担保人身份证复印件。

二、

公积金贷款必备证明

　　1.在办理住房公积金贷款时，必须提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　2.这一证明是由缴存城市住房公积金管理中心出具的，用于核实申请人缴纳公积金以及申请贷款的情况。

　　3.申请人或委托人需向缴存城市公积金中心提出申请，由该中心核实相关情况后出具该证明。

　　4.公积金贷款是按揭房贷中常见的一种贷款方式，因其利率较低，能够为购房者节省不少购房成本。

三、

异地公积金贷款流程

　　办理异地公积金贷款需遵循一定流程。

　　1.申请人必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工。

　　2.应向申请公积金贷款城市的公积金管理中心咨询贷款所需材料。

　　3.申请人或委托人需向缴存城市公积金中心提出申请，并由该中心核实申请人缴纳公积金及申请贷款情况后出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　4.贷款城市住房公积金管理中心受理申请人异地贷款申请后，需向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性。

　　5.核实无误后，贷款城市住房公积金管理中心应按规定时限完成贷款审核、审批手续，并将结果反馈给缴存城市住房公积金管理中心。

　　6.在异地贷款还贷期间，如遇住房公积金个人账户转移，原缴存城市住房公积金管理中心应及时告知贷款城市住房公积金管理中心和转入城市住房公积金管理中心。

　　7.转入城市住房公积金管理中心在接收申请人住房公积金账户后，应及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　如遇异地贷款逾期情况，缴存城市住房公积金管理中心应配合贷款城市住房公积金管理中心开展贷款催收工作。

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