一、公积金新政影响提取吗

　　对于租房提取，新政策规定:

　　提取材料的提交

　　职工首次提取时，应当按照本条及有关规定提交提取材料，房屋租期一年以上的，职工首次提取满十二个月后，再次提取时须重新提交提取材料。

　　管理部在职工每次提取时，须在租房费发票上记录提取日期和金额。每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。

公积金贷款对象的条件

　　住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工（并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的），其贷款的对象必须具备下列条件：

　　1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存；

　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买住房的或有关证明文件；

　　4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；

　　5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

　　以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

贷款人最多贷款的额度怎么计算

　　贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件：

　　1、可贷额度≤贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数（暂定为0.4）；

　　2、月还款额≤（借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数）÷2。

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