一、公积金贷款流程

　　（一）步骤

　　1、借款人至受理网点申请贷款；

　　2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；

　　3、受理网点受理；

　　4、签约；

　　5、审批；

　　6、房地产交易中心办理抵押登记手续；

　　7、银行放款。

　　（二）申请办理住房公积金贷款所需资料

　　1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

　　2、借款人及配偶户口本、居民身份证、证原件及3份复印件；

　　单身的需提供民政部门出具的单身证明和证明原件及3份复印件；

　　3、合法有效的购房原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

　　4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

　　5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

　　6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

　　二、长春公积金贷款额度是多少

　　1、首套房公积金贷款不超房价的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70%；存量成套住房（）、自（翻）建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

　　2、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

　　三、长春首套房公积金贷款能贷多久

　　1、长春首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

　　2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。

　　3、新建普通住房不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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