在日常生活中，我们常常会听到“五通”这个词，尤其是在买房、租房或者办理某些手续时，但很多人对“五通”具体指的是什么并不清楚，甚至误以为只是某种技术术语或行业行话。“五通”背后隐藏着与我们生活质量息息相关的重要信息。

所谓“五通”，通常是指在房地产交易、项目建设或城市规划中所涉及的五个基础配套设施必须完善并投入使用的状态,这五个方面分别是：

1. 通水：即供水系统正常运转,居民可以正常使用自来水。
2. 通电：电力供应稳定,满足住户日常生活和基本用电需求。
3. 通气：一般指天然气管道接入,具备开通使用条件。
4. 通暖：冬季供暖系统完备,能够为用户提供稳定供暖服务。
5. 通信：电话、网络、有线电视等通信基础设施齐全,信号覆盖良好。

这些看似基础的设施，实际上直接决定了一个小区、楼盘甚至是商业项目的居住舒适度与投资价值。没有实现五通的房产，往往存在较大的使用风险和后续投入成本。

在一些新开发的郊区项目中，开发商为了快速回笼资金，可能在五通尚未完全落实的情况下就开始销售房屋，购房者入住后才发现，要么没通暖气，冬天只能靠空调；要么通信信号差得离谱，连微信都发不出去，这样的情况不仅影响生活质量,也容易引发法律纠纷。

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【建议参考】

在购房或租赁大型物业前，务必要求开发商或房东明确说明是否已实现“五通”，并在合同中予以注明，如有任何一项未达标，可作为协商价格或解除合约的重要依据，购房者还可向当地住建部门或物业咨询,核实相关配套是否已经通过验收备案。

对于投资者来说，“五通”不仅是判断项目成熟度的标准之一，更是评估其未来升值潜力的重要指标。一个真正实现五通的项目，意味着政府配套投入到位、人口导入预期稳定、生活便利性高，自然更值得长期持有。

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【相关法条参考】

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

2. 《商品房销售管理办法》第十六条规定：房地产开发企业应当将房屋及其配套设施的交付标准在销售现场明示，并与买受人订立书面合同，载明房屋基本情况、价格、交付日期及配套设施等内容。

3. 《民法典》第五百零九条指出：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，若因一方未履行合同约定的基础配套设施义务导致另一方损失的,应依法承担违约责任。

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【小编总结】

“五通指什么？”这个问题虽然看起来简单，但它牵涉到的是我们每个人的生活品质与财产安全，在购房、投资或租赁过程中，“五通”是不可忽视的硬性标准，无论是从法律层面还是实际使用角度出发，我们都应该提高警惕,确保自身权益不受侵害。

在这个信息爆炸的时代，掌握像“五通”这样实用的知识点，不仅能帮助我们做出更明智的决策，也能让我们在面对问题时更加从容自信，希望这篇文章能为你解开疑惑,提供有价值的参考。

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五通指什么？你真的了解这个影响生活的重要概念吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。