一、房地产公司支付的拆迁补偿费需要缴纳契税吗

房地产公司支付的拆迁补偿费通常不需要缴纳契税。

契税是对不动产所有权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。而拆迁补偿费是为了弥补被拆迁人因拆迁而遭受的损失，并非是不动产所有权的转移交易。

然而，如果拆迁过程中涉及到以房换房等形式的不动产所有权转移，那么就需要按照规定缴纳契税。

总之，一般情况下房地产公司支付的拆迁补偿费不缴纳契税，但要根据具体的拆迁补偿方式和相关法律规定来确定是否需要缴纳契税。

二、拆迁后的合同怎么处理纠纷

拆迁后的合同处理纠纷主要有以下几种方式。1. 协商解决：双方当事人通过友好协商，达成和解协议，解决纠纷。在协商过程中，应明确各方的权利和义务，避免日后出现新的争议。2. 调解解决：可以请求第三方调解机构进行调解，如委员会等。调解人员会根据相关和事实情况，促使双方当事人达成调解协议。调解协议具有法律效力，但如果一方当事人不履行，另一方可以向申请。3. 解决：如果合同中约定了仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人具有法律约束力。4. 诉讼解决：如果以上方式都无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，法院会根据法律规定和事实情况作出判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。

三、什么样的征地协议才合法

合法的征地协议需满足以下条件。1. 主体合法，征地协议的双方必须是具有法定资格的主体，即市、县人民政府土地行政主管部门与被征地农村集体经济组织或村民委员会等。2. 程序合法，需按照法定的征地程序进行，包括征地报批、公告、听证等环节，确保被征地农民的知情权、参与权和申诉权。3. 内容合法，协议内容应符合法律法规的规定，明确征地的范围、面积、补偿标准、安置方式等重要事项，补偿标准应合理、公平，不得低于法定标准。4. 形式合法，征地协议应采用书面形式，由双方签字盖章，并按照法定程序进行备案。只有同时满足以上条件的征地协议才是合法的。

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