一、房屋拆迁补偿款都需要谁签字

房屋拆迁补偿款通常需要房屋所有权人签字。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其签字代表对补偿事宜的认可和同意。

如果房屋存在共有情况，如人等，那么除了房屋所有权人外，共有权人也需要签字。共有权人对房屋的权益与所有权人同等重要，拆迁补偿款的分配等相关事宜需得到全体共有人的同意。

此外，在一些特殊情况下，如委托他人办理拆迁相关事宜，被委托人需持有合法的委托授权书，在授权范围内签字。

总之，房屋拆迁补偿款的签字主体主要是房屋所有权人，如有共有情况则需全体共有人签字，特殊委托情况需按委托授权书执行。

二、拆迁补偿款是营业外收入吗

拆迁补偿款通常不属于营业外收入。营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。而拆迁补偿款一般是因政府征收、拆迁等行为给予被拆迁人的补偿款项，其与企业日常的生产经营活动并无直接关联。

从性质上来看，拆迁补偿款更倾向于一种补偿性收入，是对被拆迁人因拆迁而遭受的损失的补偿。它主要是基于政府的行政行为和相关而产生的，并非企业通过自身的经营活动所获得的收益。

然而，在某些特定情况下，如果企业将拆迁补偿款用于与日常经营活动相关的方面，且符合相关会计准则的规定，也可能会在一定程度上影响其会计处理和归类。但一般来说，拆迁补偿款主要应作为非经营性的补偿款项进行核算，而非营业外收入。

三、拆迁补偿款怎么分

拆迁补偿款的分配通常需根据具体情况来确定。一般来说，若被拆迁房屋为，那么拆迁补偿款在扣除相关费用后，应先将属于夫妻共同财产的部分进行平均分割，双方各得一半。若房屋为一方，拆迁补偿款则主要归该方所有，但另一方可就婚后共同投入等部分主张相应权益。对于家庭成员共同居住的房屋拆迁，补偿款应考虑家庭成员的实际居住情况、对房屋的贡献等因素进行合理分配。比如长期实际居住、出资装修等情况，可适当多分。总之，要综合各种因素，公平合理地确定拆迁补偿款的分配方式。

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