一、房屋拆迁补偿评估的标准是什么

房屋拆迁补偿评估的标准主要包括以下几个方面。1. 市场评估价：根据被房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照周边类似房地产的市场交易价格确定。这能反映房屋在市场上的实际价值。2. 重置价：按照重新建造与被拆迁房屋相同或者相似结构、相同档次、相同用途的房屋所需的费用计算。它考虑了房屋的重建成本。3. 搬迁补助费、临时安置补助费等：用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用。4. 停产停业损失：对因拆迁导致被拆迁人停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其经营损失。这些标准综合起来，旨在公平、合理地对被拆迁房屋进行补偿。

二、拆迁户不同意拆迁怎么办

拆迁户不同意拆迁是常见情况。首先，拆迁方应与拆迁户进行充分沟通，了解其不同意的原因，可能是补偿标准不合理、对方案不满等。其次，拆迁方应依据相关，合理评估拆迁户的房屋价值、搬迁费用等，制定公平合理的补偿方案，并向拆迁户详细解释和说明。再者，若拆迁户仍不同意，可通过协商调解的方式解决，邀请第三方专业机构或相关部门进行调解，促进双方达成共识。如果协商调解无果，拆迁方可依法向提起诉讼，由法院根据具体情况作出裁决。但在整个过程中，拆迁方必须始终遵循合法、公正、公平的原则，保障拆迁户的合法权益。

三、房屋拆迁费是共同财产吗

房屋拆迁费是否为共同财产需视具体情况而定。

1. 若该房屋为，在拆迁过程中所获得的拆迁费一般认定为共同财产。因为拆迁费是基于原房屋这一共同财产所产生的收益，具有夫妻关系存续期间的共同财产属性。

2. 但若拆迁款是对婚前一方个人房屋的补偿，且明确只给予该方的，那么此拆迁款应视为一方的个人财产，不属于共同财产。例如，一方在婚前拥有一套房屋，婚后该房屋被拆迁，拆迁款仅针对该婚前房屋进行补偿，且有相关证据证明此情况，那么该拆迁款就归一方所有。

3. 此外，在一些特殊情况下，如拆迁安置协议中对拆迁款的归属有明确约定，应按照约定来确定其是否为共同财产。总之，要根据具体的事实和法律规定来判断房屋拆迁费是否为共同财产。

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