一、不动产拆迁补偿按1比3赔偿吗

不动产拆迁补偿并没有统一规定按1比3赔偿。

拆迁补偿比例受到多种因素影响。一是当地政策法规，不同地区根据自身发展规划、土地价值等制定不同的补偿标准，有的地区可能基于城市更新需求，对特定区域提高补偿比例，但不一定是1比3；二是被拆迁不动产的性质，例如住宅和商业不动产的补偿标准可能不同，商业不动产可能因为其经营价值等因素补偿会高于住宅；三是评估价值，专业评估机构会对不动产的价值进行评估，包括土地价值、房屋建筑价值、装修价值等，根据评估结果确定补偿金额，这也会导致补偿比例不是固定的1比3。所以具体的拆迁补偿比例需要依据当地政策和实际评估情况确定。

二、拆迁几年兄弟可以吗

拆迁后兄弟打官司是否可行，需要根据具体情况判断。

（一）涉及问题

1. 如果拆迁涉及家庭共有财产的分配，例如拆迁补偿款或者房屋属于兄弟共同所有或者有共有份额的情况，在法定的诉讼时效内，兄弟可以打官司。一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。不过如果期间有导致、中止的情形，时效可以重新计算或者延长。

2. 如果兄弟之间对家庭内部关于拆迁利益分配有约定，一方违反约定的，另一方也可以通过打官司来维护权益。

（二）其他可能的诉讼情形

如果在拆迁过程中存在一方侵害另一方的合法权益的其他行为，例如欺诈、胁迫等手段使得拆迁利益分配不公等情况，无论距离拆迁过去了多久，只要能够证明相关事实并且在诉讼时效内，都可以提起诉讼。但如果超过诉讼时效，虽然可以起诉，对方以诉讼时效抗辩的话，原告可能丧失胜诉权。

三、拆迁违法如何起诉

如果遇到拆迁违法想要起诉到法院，需按以下步骤进行：

（一）确定适格的被告

要明确实施拆迁违法活动的主体。这可能是政府相关部门，如城市管理部门，也可能是受委托的拆迁单位。准确确定被告是诉讼的基础。

（二）收集证据

1. 收集拆迁相关文件，如拆迁许可证、拆迁公告、补偿安置方案等，用以证明拆迁行为存在。

2. 保存能够证明拆迁违法的证据，例如未经法定程序的强拆视频、照片，没有合法手续的拆迁通知等。

（三）明确诉讼请求

诉讼请求应明确，例如请求确认拆迁行为违法，或者请求赔偿因违法拆迁造成的损失等。

（四）提起诉讼

1. 准备好，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。

2. 将起诉状及相关证据材料提交到有管辖权的法院。一般是拆迁行为发生地或者被告所在地的法院。法院受理后，会按照法定程序进行审理并作出判决。

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