一、拆迁补偿低如何维权

友好协商解决：首先，我们应该适当地与拆迁方进行实质性的沟通和协商，以期能够提升补偿金额或者改善补偿条件。

在某些情况下，拆迁方有可能会主动提出给予额外的补偿，例如提供安置房、支付搬家费用以及提供临时安置费用等等。

申请行政复议：根据我国现行的《国有土地上》及其他相关，若您对于拆迁补偿的具体决策表示不满，您有权向做出该项房屋征收决定的市级或县级人民政府提交。

提起行政诉讼：倘若经过行政复议程序后仍未能得到令您满意的结果，那么您可以在法定的期限内依法向人民提起行政诉讼，请求法院判定拆迁补偿决定存在违法行为，同时要求重新评估补偿标准。

收集证据：在整个维权过程中，作为被拆迁人的您需要特别关注并收集所有相关的证据材料，其中包括但不仅限于拆迁通知、评估报告、拆迁协议、房屋权属证明以及市场评估报告等，这些都将成为您维护自身合法权益的重要依据。

聘请法律顾问：为了更好地保障您的权益，建议您考虑聘请专业的律师团队为您提供服务，协助您处理与拆迁方之间的交涉事宜，甚至可以代表您出庭参与诉讼活动。

《中华人民共和国》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对、暂扣或者吊销许可证和、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等不服的;

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等和执行不服的;

（三）申请，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者经营权、农村土地经营权的;

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

（十）认为行政机关没有依法支付、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

二、农民拆迁怎么补偿

货币补偿机制：在遇到农村拆迁问题时，拆迁方需向受影响的农民支付相应的补偿款。

补偿款的数额是以被拆毁房屋的重置成新价和宅基地的区域性补偿价格为基础计算得出的。

其中，房屋重置成新价主要是参照重建同类型、同等条件下的房屋所需花费，以及此房屋的新旧程度来衡量；而宅基地的区域性补偿价格，则体现出宅基地所处地理位置的潜在价值。

具体评估规则和计算方法将由各地政府按照国务院以及省级政府的相关条例进行制定并公开宣布。

房屋与土地分离补偿政策：实行该项政策时，将会把宅基地及其上面的房屋单独进行评估并提供给对应的补偿。

在涉及土地补偿方面，将重点体现土地自身的实际价值；在涉及房屋补偿方面，则主要是为了弥补房屋建筑的成本费用及其市场价格。

妥善安置补偿及社会福利保障：除了提供直接的财产补偿以外，相关部门还会关注农民的居住安置和社会福利保障，以便他们能够长久地生活下去。

在城市规划区域内，可能会提供国有土地上的房屋作为安置，或者按照市场价格给予货币补偿；而在规划区域之外，则有可能安排宅基地重新建设住房，或者按照新建房屋的成本给予补偿。

被征用土地的农民也将被纳入养老保障体系中，以确保他们的长期生活得到充分保障。

附属物及其他补偿措施：这部分补偿内容包括对地面附属物（例如树木、围墙等）和青苗的补偿，以及由于拆迁活动导致的其他直接损失的赔偿。

补偿标准的设定：具体的补偿标准将由各个市、县级政府依法批准的安置方案来确定，这个过程中会综合考虑到当地的经济发展水平、房屋类型和面积、土地价值等多方面因素。

三、如何判定是否完成

关于补偿安置已圆满完成之情况说明：确认所有以货币形式给予的补偿款，是否已全数支付至每位被拆迁者手中；核实房是否已悉数归属于被拆迁者，抑或是其选择了货币补偿方式，并已顺利收取相应款项；同时，确保被拆迁者的安置事宜得到妥善处理，包括但不仅限于就业安排、社会保障等方面。

关于房屋及土地转移手续办理状况：需明确被拆迁房屋的所有权是否已依法转移至拆迁方或政府相关部门；以及是否已依照法定程序完成变更登记。

关于拆迁现场现状：需确认被拆迁区域内的建筑物是否已全部拆除；以及拆迁后的场地是否已彻底清理，达到可再次开发的标准。

关于法律程序终结情况：需确认在征地拆迁过程中所涉及的所有法律程序，例如听证会、行政复议、行政诉讼等，是否已全部完结，无任何法律纠纷遗留。

同时，所有与征地拆迁相关的法律文件，如拆迁许可、补偿协议、安置协议等，是否均已签署并正式生效。

关于项目后续规划进展情况：需了解征地拆迁工作完成之后，后续的建设规划或土地利用计划是否已经启动或筹备妥当。

关于政府验收情况：当地政府或相关部门是否已对征地拆迁工作进行了全面验收，确认所有工作均已按预定计划顺利完成。

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