一、楼房和平房拆迁补偿一样吗

楼房和平房的拆迁补偿通常不一样。

1. 建筑面积与补偿计算：楼房一般按建筑面积进行补偿计算，包括套内面积和公摊面积。而平房通常仅依据占地面积等进行补偿。楼房由于层数等因素，建筑面积相对较大，补偿金额可能较高。

2. 结构差异导致补偿不同：楼房结构复杂，包含多种建筑材料和施工工艺，重建成本较高。平房结构相对简单，成本相对较低。所以在补偿时，楼房往往能获得比平房更高的补偿款。

3. 附属设施及区位因素：楼房通常附属设施较多，如电梯、地下室等，这些附属设施也会计算在补偿范围内。同时，楼房所处区位可能更繁华，商业价值等也会影响补偿价格。而平房可能区位相对较偏，补偿金额会相应受到影响。 综上所述，一般情况下楼房和平房的拆迁补偿是不一样的。

二、老旧小区不拆迁怎么办

老旧小区不拆迁时，可采取以下措施。1. 向政府相关部门反映小区存在的问题，如基础设施老化、环境脏乱差等，争取政府对小区进行改造提升，改善居住条件。2. 组织业主共同参与小区自治管理，成立业主委员会，制定小区管理规约，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。3. 发动业主集资对小区进行部分修缮和改造，如更换老旧的门窗、维修道路等，提升小区的宜居性。4. 鼓励业主开展邻里互助活动，增进邻里关系，共同营造和谐的小区氛围。通过这些方式，可以在不拆迁的情况下，逐步改善老旧小区的状况。

三、农村拆迁房多少钱一个平方

农村拆迁房的价格并非固定数值，其价格受到多种因素影响。1. 地理位置：位于城市周边或经济发达地区的农村拆迁房价格相对较高，而偏远地区的价格相对较低。2. 房屋结构与面积：房屋的结构合理性、面积大小等因素会影响价格，一般来说，面积越大、结构越好的房子价格越高。3. 拆迁补偿政策：不同地区的拆迁补偿政策不同，有的地区按市场评估价补偿，有的地区按一定的单价补偿，这会直接影响到拆迁房的价格。通常情况下，农村拆迁房的价格在每平方米 1000 元到 3000 元左右，但也有特殊情况会超出这个范围。

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