一、拆迁补偿要房子还是要钱划算呢

拆迁补偿选择要房子还是要钱，不能简单地一概而论，需要综合多方面因素来考虑。

从长远来看，要房子可能更划算。房子具有一定的保值增值属性，随着城市的发展和土地的升值，房产价值往往会有所提升。而且拥有房子可以提供稳定的居住场所，对于有自住需求的人来说，是一种实实在在的资产。

然而，若当下急需大量资金用于其他重要用途，如创业、子女等，那么选择要钱可能更合适。可以根据自身的经济状况和未来规划来权衡利弊。

另外，还需考虑房子的地理位置、房屋质量等因素。如果房子所处地段不佳，可能增值空间有限；而房屋质量较差，后续可能需要花费较多资金进行维修。

总之，要根据个人的具体情况和需求来决定是要房子还是要钱，以达到自身利益的最大化。

二、拆迁需要宅基证吗

在北京，拆迁通常需要宅基证。宅基证是证明的重要凭证，它能明确房屋的合法占地范围等相关信息。

有宅基证的情况下，在拆迁过程中，被拆迁人可以依据宅基证来主张自己在上的合法权益，包括获得合理的拆迁补偿等。拆迁部门会根据宅基证所记载的内容，对宅基地及其上的房屋进行评估和补偿核算。

然而，如果在拆迁时没有宅基证，可能会给拆迁补偿等事宜带来一定的麻烦和不确定性。虽然在一些情况下，可能通过其他证据来证明宅基地的合法性，但这往往需要花费更多的时间和精力去核实和认定。所以，拥有宅基证对于拆迁过程中的权益保障是较为重要的。

三、拆迁必须要同意吗现在

拆迁并非必须要同意。拆迁是一项涉及到公民财产权益的重大行为。在符合法定条件和程序的情况下，政府可以依法进行拆迁。

一方面，如果拆迁是为了公共利益，如建设基础设施、公共服务设施等，且经过法定程序的审批，即使被拆迁人不同意，政府也可以依法实施拆迁。但在这种情况下，政府应当依法给予被拆迁人合理的补偿，保障其合法权益。

另一方面，如果拆迁并非为了公共利益，而是商业开发等其他目的，那么必须征得被拆迁人的同意。被拆迁人有权拒绝拆迁，除非双方能够就补偿等问题达成一致。

总之，拆迁是否必须同意要根据具体情况判断，既要考虑公共利益的需要，也要保障被拆迁人的合法权益。

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