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拆迁补偿过低如何处理

合飞律师2个月前 (05-09)普法百科3

一、拆迁补偿过低如何处理

若您认为拆迁补偿款过于偏低,完全可以通过与拆迁方平等协商来提高补偿标准。

在这种情况下,您有权利与拆迁方展开初步的谈判与协商,倘若双方未能就补偿事宜达成共识,那么作为被拆迁人的您有权向相关行政机关提出复议申请,甚至是提起诉讼。

通常而言,拆迁补偿价格的最终确定需要经过双方的充分协商与沟通。

根据相关,房屋征收部门应当与被征收人共同遵循规定程序,就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的具体位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、因停产停业所造成的经济损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等关键问题,签订具有法律效力的补偿协议。

一旦补偿协议正式生效,任何一方如未按照协议约定履行相应义务,另一方均可依据法律规定提起诉讼。

《国有土地上》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁补偿异议怎么解决补偿

若在实施时无法达成补偿协议,应交由负责房屋征收决策的政府相关部门,根据已批准的方案,做出公正合理的补偿决定,此举将在房屋征收范围内向公众公告;对于补偿决定持有异议者,可依照相关法律法规,向上级行政机关提出,或直接向提起行政诉讼。

在进行土地征收过程中,必须给予被征用土地的农民公平、合理的补偿,确保他们的原有生活水平不会下降,同时也为其未来的长期生计提供可靠保障。

在土地征收过程中,必须严格遵守相关法律法规,及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用,同时还需为被征地农民提供必要的社会保障费用。

关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、依据当地实际情况,通过制定公布区片综合地价来确定。

在制定区片综合地价时,需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口状况以及经济社会发展水平等多方面因素,并至少每隔三年进行一次调整或重新公布。

至于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。

三、拆迁不予补偿怎么处理

1、关于拆迁补偿款项未能及时发放给被征收主体的情况,英明的被征收者可适时致函征收方督促其尽快履行相应的支付义务。

若情况依然没有改善,被征收者也可提交申请至房屋拆迁主管部门进行裁定,裁定结果公布后,若问题仍未能得到妥善处理,那么我们建议您依据相关法规和程序,向当地法院提起诉讼,追究征收方的责任,并请求法院做出公正的判决。

2、所谓“征收”,是指国家作为征收主体,在公共利益需求的驱动下,通过行使行政权力来获取集体或个人的财产所有权,同时给予合理的经济补偿的一种行政行为。

在实施征收过程中,必须严格遵守相关法律法规所规定的权限和程序。

此外,征收还应遵循以下两个基本原则:首先,征收必须是为了满足公共利益的需要;其次,征收过程中必须实现公平补偿。

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