一、拆迁合同中关于拆迁补偿怎么写

在拆迁合同中，关于拆迁补偿条款通常应包含以下关键内容：

（一）补偿方式。明确是货币补偿还是产权调换等方式。若为货币补偿，需详细说明补偿金额的具体计算标准，例如按照房屋建筑面积、土地面积、房屋评估价值等因素确定补偿数额，并明确补偿款的支付时间、支付方式等。

（二）补偿范围。涵盖房屋本身价值补偿，包括房屋的结构、装修等；附属设施补偿，如院落、围墙、水井等；搬迁补偿，包括搬迁过程中的费用及临时安置补助等；停产停业损失补偿，针对经营性用房，应明确计算方法和补偿标准。

（三）补偿款调整。约定在特定情况下，如房屋实际面积与登记面积不符、房屋评估价值发生变化等，补偿款的调整方式和程序。

（四）违约责任。明确若一方未按照合同约定履行补偿义务，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障双方权益，确保拆迁补偿顺利进行。

二、拆迁补偿钱何时到位合同何时给

拆迁补偿款的到位时间以及合同的交付时间，通常会在拆迁补偿协议中有明确约定。

就拆迁补偿款而言，一般在被拆迁人完成协议约定的搬迁等相关义务后，拆迁方会按照约定的时间和方式支付补偿款。这个时间可能因具体项目、协议内容而有所不同。有的可能在搬迁完成后较短时间内，比如一个月内支付；有的可能根据项目的资金安排等情况，在几个月内逐步支付。如果拆迁方未按约定时间支付补偿款，被拆迁人有权依据协议追究其违约责任。

关于拆迁补偿合同，通常在双方就拆迁补偿的各项事宜协商一致并达成合意后签订。签订后，合同应及时交付给双方当事人各执一份。如果拆迁方未及时交付合同给被拆迁人，被拆迁人可以要求其履行交付义务，因为持有合同是被拆迁人维护自身合法权益的重要依据。若双方对补偿款到位时间和合同交付时间存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

三、商业拆迁时没有合同强拆怎么办

在商业拆迁中，若没有合同且遭遇强拆，可通过以下途径维护自身合法权益：

（一）及时报警。强拆行为可能涉及违法犯罪，警方介入可固定相关证据，查明参与强拆人员身份等关键信息，为后续维权提供支持。

（二）收集证据。包括房屋及屋内物品的原始状况、强拆过程的照片、视频等资料，还应保留与拆迁相关的各类通知、文件等书面材料，以证明强拆行为的存在及造成的损失。

（三）申请行政复议或提起行政诉讼。若强拆主体是行政机关或受其委托实施，可针对该具体行政行为向其上级机关申请复议，或向有管辖权的人民提起诉讼，要求确认强拆行为违法，并主张相应赔偿。

（四）寻求专业律师帮助。律师具备专业和丰富实践经验，能根据具体情况制定合适维权策略，提高胜诉几率，最大程度保障当事人合法权益。

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