一、拆迁补偿的公式怎么计算的

拆迁补偿的计算通常根据不同的情况有不同的公式。一般来说，对于被征收房屋价值的补偿，是按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，房屋的市场评估单价乘以建筑面积，得到房屋价值补偿部分。

对于搬迁、临时安置等费用，搬迁费根据实际搬迁距离等因素计算；临时安置费则根据临时安置期限、被征收房屋面积等确定，通常按每月每平方米一额计算。

此外，若因征收房屋造成停产停业损失的，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，一般以月营业额等为基础乘以停产停业期限等。

不同地区、不同类型的拆迁可能在具体公式和标准上会有所差异，需依据当地的相关政策法规来具体计算。

二、拆迁补偿是怎么计算的

拆迁补偿的计算通常根据不同的情况而有所差异。1. 对于被拆迁的房屋，一般会按照房屋的建筑面积、结构、装修等因素进行评估，以确定其市场价值，然后给予相应的货币补偿。2. 若有合法的经营场所，除房屋补偿外，还会对因拆迁造成的经营损失进行补偿，包括停业期间的租金、员工工资等合理支出。3. 对于上的附着物，如树木、水井等，也会根据其实际价值进行补偿。4. 有些地区还会考虑被拆迁人的安置费用，包括提供或给予一定的安置补助等。总之，拆迁补偿的计算是一个综合考虑多种因素的过程，旨在保障被拆迁人的合法权益。

三、拆迁补偿和拆迁赔偿的区别

拆迁补偿和拆迁赔偿存在以下区别：

1. 法律性质不同：拆迁补偿是基于公共利益的需要，对被拆迁人的合法财产进行的补偿，是一种行政行为；而拆迁赔偿通常是因拆迁人的过错导致被拆迁人合法权益受到损害时，给予的赔偿，更多体现为民事赔偿性质。

2. 适用条件不同：拆迁补偿适用于合法的拆迁行为，只要是符合法定条件的拆迁，都应给予补偿；拆迁赔偿则是在拆迁过程中存在过错，如违法拆迁等情况下才适用。

3. 补偿内容不同：拆迁补偿一般包括对被拆迁房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等；拆迁赔偿除了上述补偿外，还可能包括因拆迁导致的被拆迁人其他损失的赔偿，如停产停业损失等。

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