拆迁补偿款发放流程有哪些
一、拆迁补偿款发放流程有哪些
拆迁补偿款发放流程通常如下:
1. 拆迁补偿方案确定:明确补偿标准、方式、范围等,经相关部门审批通过后实施。
2. 拆迁补偿协议签订:拆迁人与被拆迁人就补偿事宜达成一致,签订补偿协议,明确双方权利义务。
3. 评估报告出具:对被拆迁房屋等进行评估,出具评估报告,作为补偿依据。
4. 审核与公示:相关部门对补偿款计算等进行审核,将补偿信息进行公示,接受监督。
5. 资金拨付:拆迁补偿款拨付至指定账户。
6. 发放补偿款:按照补偿协议约定,将补偿款发放至被拆迁人指定的账户或直接支付给被拆迁人。在整个流程中,需确保公平、公正、公开,保障被拆迁人的合法权益。
二、两层占地面积180平方,如果拆迁,是按180平方赔偿还是如何赔偿
一般来说,拆迁赔偿并非简单按照两层占地面积 180 平方直接赔偿。通常会考虑房屋的建筑面积、结构、区位等多种因素。
如果房屋有合法的建设手续且建筑符合相关规划要求,拆迁补偿可能会根据建筑面积进行计算,包括每层的建筑面积等,可能会高于 180 平方的补偿额度。
若房屋存在违规建设等情况,补偿标准可能会有所调整,可能不会按照 180 平方全额赔偿,甚至可能不予赔偿某些违规部分。
此外,还可能会根据房屋的区位、周边市场价格等因素进行综合评估确定额,以保障被拆迁人的合法权益。具体的赔偿方式和标准需依据当地的拆迁政策和相关来确定。
三、土地征收是否可以行政诉讼
土地征收可以进行行政诉讼。
土地征收涉及到公民、法人或其他组织的重大财产权益,若对土地征收的相关行政行为不服,如征收决定、补偿标准等,有权向人民提起行政诉讼。
1. 当土地征收过程中,行政机关的行为违反法定程序,如未进行公告、未给予合理补偿等,被征收人可以通过行政诉讼来维护自身合法权益,要求撤销违法的行政行为或责令行政机关履行法定职责。
2. 若对行政机关作出的土地决定不服,也可以提起行政诉讼,请求法院对补偿决定进行审查并作出公正裁决。
3. 此外,对于土地征收过程中的其他具体行政行为,如强制拆除等,被征收人同样可以通过行政诉讼途径寻求救济。
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