一、拆迁补偿款发放时需要审核合同吗？

拆迁补偿款发放时通常需要审核合同。这是因为合同是拆迁补偿相关事宜的重要依据，它明确了拆迁双方的权利和义务，包括补偿的标准、方式、金额等关键内容。

1. 审核合同可以确保补偿款的发放符合合同约定。通过仔细审查合同，能够核实补偿的计算方式是否正确，是否存在遗漏或错误的项目，从而保证拆迁户能获得应得的全部补偿。

2. 可以防止欺诈和不当行为。如果合同存在虚假陈述或违规情况，审核合同能够及时发现并予以纠正，避免拆迁方或其他相关方利用合同漏洞谋取不正当利益，保障拆迁户的合法权益。

3. 有助于解决争议。在拆迁补偿款发放过程中，如果出现争议，合同是重要的证据。审核合同可以明确双方的责任和义务，为解决争议提供依据，避免因合同不清而导致的纠纷和法律诉讼。

总之，审核合同对于保障拆迁补偿款的准确发放和拆迁户的合法权益具有重要意义。

二、拆迁协议房屋纠纷怎么处理是正确的？

处理拆迁协议房屋纠纷可通过以下方式。1. 协商解决：当事人双方直接进行沟通协商，明确各自的诉求和立场，尝试达成一致意见。在协商过程中，应保持理性和冷静，避免情绪化表达。2.调解处理：可以请求第三方调解机构介入，如居委会、街道办等，他们凭借丰富的经验和中立的立场，帮助双方梳理纠纷焦点，促进和解。3. 途径：若拆迁协议中有仲裁条款，或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应严格执行。4. 诉讼解决：协商、调解、仲裁均无法解决纠纷时，当事人可向人民提起诉讼，通过法律程序维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。

三、本人为征地回迁户，开发商不按合同

如果开发商不按合同办事，你可以采取以下措施。首先，仔细研究合同条款，明确开发商的违约行为具体体现在哪些方面，如交付时间延迟、房屋质量不符合约定等。其次，与开发商进行友好协商，要求其纠正违约行为并承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果协商不成，可以向相关行政部门投诉，如国土资源部门、建设管理部门等，请求其介入调解或处理。还可以依据合同约定的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、往来邮件、聊天记录等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

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