一、方村拆迁补偿没公摊吗

在方村的拆迁补偿事宜中，关于是否存在公摊的问题引发了广泛的关注和讨论。

通常情况下，拆迁补偿的计算方式是较为复杂且细致的。对于方村的拆迁补偿而言，“没公摊”这一情况需要进一步明确和解释。一般来说，公摊部分在传统的房产评估和补偿计算中是一个重要的考量因素，它涵盖了楼梯间、电梯间、公共走廊等公共区域的面积分摊。然而，在方村的拆迁补偿过程中，似乎并没有将这些公摊部分纳入到补偿的范畴之内。

这可能会给拆迁户带来一些疑虑和担忧，因为他们原本可能预期到公摊部分的面积也会在补偿中得到相应的体现。为了更好地理解这一现象，我们需要深入探究方村拆迁补偿政策的制定依据和具体细节。或许是由于方村的特殊地理环境、建筑结构或者历史原因，导致在拆迁补偿的计算中忽略了公摊部分。但无论如何，对于拆迁户来说，他们有权了解拆迁补偿的具体标准和计算方法，以确保自己的合法权益得到充分的保障。相关部门也应及时向拆迁户解释清楚这一情况，避免因信息不透明而引发不必要的纠纷和矛盾。

二、车库收钱合法吗

回迁房车库收钱是否合法这一问题，需要从多个方面来进行考量。

回迁房通常是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其车库的归属和使用规定在相关中有明确界定。一般来说，如果在回迁安置协议中明确规定了车库的归属以及后续使用和收费的相关事宜，且该协议是合法有效的，那么按照协议约定收取车库费用是合法的。

然而，如果在回迁安置协议中未对车库收费问题作出明确规定，或者开发商未经相关部门批准擅自对车库进行收费，那么这种行为就可能存在合法性问题。

从法律角度来看，车库作为回迁房的配套设施，其所有权可能归全体业主共有。如果开发商要对车库进行收费，应当经过业主大会的同意，并将收费所得用于车库的维护和管理等相关事宜。

此外，不同地区对于回迁房车库收费的规定也可能存在差异。一些地区可能对车库收费有明确的标准和限制，开发商必须遵守当地的法律法规和政策规定。

总之，回迁房车库收钱是否合法，需要综合考虑回迁安置协议、车库的所有权归属以及当地的法律法规等因素。在遇到此类问题时，业主可以通过与开发商协商、寻求相关部门的调解或通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、拆迁补偿款算在建工程吗

拆迁补偿款通常不算在建工程。拆迁补偿款是给予被拆迁人的一种经济补偿，用于弥补因拆迁而导致的损失。

在建工程则是指正在建设中的工程项目，它包含了用于建设该工程的各种物资、人工等投入。拆迁补偿款与在建工程有着明显的区别。拆迁补偿款主要是对被拆迁人的一种经济补偿，其目的是帮助被拆迁人在拆迁后能够重新安置或获得相应的经济补偿，以维持其生活水平或进行其他经济活动。

而在建工程是工程项目建设过程中的一个阶段，它涉及到具体的建筑施工、设备安装等工作，需要投入大量的资金、人力和物力。拆迁补偿款并不会直接用于在建工程的建设，而是与在建工程的建设过程相对独立。

然而，在某些情况下，拆迁补偿款可能会与在建工程产生间接的关联。例如，如果被拆迁的土地上原本有在建工程，那么拆迁补偿款可能会用于该在建工程的搬迁、重建或其他相关费用。但这只是一种特殊情况，并不意味着拆迁补偿款本身就属于在建工程的范畴。

总之，一般情况下，拆迁补偿款不算在建工程，它们在概念和用途上有着明显的区别。

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