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农村房拆迁补偿是按人口算吗

合飞律师3个月前 (05-09)普法百科3

一、农村房拆迁补偿是按人口算吗

农村房拆迁补偿并非单纯按人口算。一般来说,拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地补偿等。房屋补偿通常根据房屋的面积、结构、新旧程度等因素来确定,以评估价为依据进行补偿。宅基地补偿则主要依据当地的土地政策和相关规定,一般是按照宅基地的面积进行计算。

然而,有些地方在拆迁补偿中会考虑人口因素,比如对被拆迁户的安置人口进行补偿,以保障其居住权益。但这并不是普遍的做法,具体情况需根据当地的拆迁政策来确定。

在实际操作中,拆迁补偿的计算方式较为复杂,可能会涉及到多种因素的综合考量。被拆迁户应了解当地的拆迁政策和相关法规,与拆迁部门进行充分沟通,以维护自身的合法权益。

二、拆迁协议追诉期是多长时间

拆迁协议的追诉期一般为三年。从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在三年的追诉期内,当事人可以向法院提起诉讼,要求对方履行拆迁协议或者承担违约责任等。如果超过追诉期,当事人的权利将难以得到法律的保护,但在某些特殊情况下,如存在时效中止、中断等情形,追诉期可能会延长或重新计算。

三、外出打工回家拆迁怎么补偿

外出打工回家遇到拆迁,补偿通常包括以下几个方面。

1. 房屋补偿:根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估,给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿按照市场价格计算,产权调换则提供同等面积或相近面积的。

2. 土地补偿:如果宅基地有土地补偿,一般根据土地的面积和当地的土地补偿标准来确定。

3. 安置补偿:对于因拆迁而需要安置的被拆迁人,提供安置住房或给予安置费用,以保障其基本居住需求。

4. 附属物补偿:包括院子里的树木、水井、棚舍等附属物,根据其实际价值进行补偿。

5. 搬迁补偿:对因拆迁而产生的搬迁费用,如搬运家具、家电等的费用,给予一定的补偿。

具体的补偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关规定,被拆迁人可以与拆迁方协商,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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