一、补偿费用如何算

拆迁补偿费用的主要构成包括以下几个方面：房屋补偿费，也就是我们常说的“房屋重置费”，它的具体金额是依据待拆房屋的建筑结构、使用面积及折旧程度等因素综合考虑后得出的。

通常来说，这个费用会根据房屋的类别（比如草房、砖瓦房、普通平房或者楼房等）以及该区域的市场价值，以每平方米为单位进行计算。

由于各个地区和房屋类别的差异，补偿标准也会有所不同，例如，草房的每平米补偿额为1900元，砖瓦房的每平米补偿额为2400元，普通平房的每平米补偿额为2800元，而三层以内的楼房每平米的补偿额则为3300元。

其次，还有一项叫做“周转补偿费”的项目，它主要是为了弥补被拆迁户在拆迁过程中因临时居住环境改变所带来的不便，根据被拆迁家庭的人口规模和临时居住条件，每个月都会发放相应的补贴。

此外，还有一种叫做“奖励性补偿费”的项目，它旨在激励被拆迁户积极配合拆迁工作，如果他们能够主动提前搬离或者放弃某些权益，就可以获得额外的奖励性补偿。

最后，对于那些位于农村集体土地上的，还会涉及到“土地补偿费”和“安置补助费”两个方面。

其中，土地补偿费通常是指被征收土地前三年平均年产值的六至十倍；而安置补助费则是根据需要安置的农业人口数量进行计算。

除此之外，如果房屋的装修状况较好，可能还会有专门针对装修装饰的补偿，这部分补偿的具体金额可能需要经过专业评估机构的评估才能确定。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿款怎么走账

签署补偿安置协议：作为被征迁方的您与作为征收主体的我们，应当先行签署一份关于拆除补偿与安置事宜的协议文件。

该协议内容需清晰明了地注明补偿数额、支付方式以及支付时限等重要事项。

补偿款的存储：依据双方所达成的协议条款，我们将会按照规定的金额及时间节点，将补偿款汇入到指定的银行账户之中。

此举旨在确保资金的安全性与透明度。

银行出具存款凭证：当我们向银行支付款项之后，银行将会为您开具一份补偿款的存款凭证或者相关证明文件，以证明补偿款已经成功存储，并且明确标注了具体的金额。

存款凭证的交付：我们将会把由银行开具的补偿款存款凭证交还给您。

这一步骤代表着我们正式告知您，补偿款已经顺利到位。

您领取款项：您可以凭借这份银行存款凭证或者其他相关证明文件，前往指定的银行进行领取手续的办理，以便将补偿款转至您的个人账户或者直接提取现金。

税务处理：根据我国现行的税收，大部分的拆迁补偿款都是免税的。

您仍然有必要确认是否需要办理任何税务手续或者提交相关的证明材料。

三、怎么判断拆迁补偿合法

拆迁行为的合法性依赖于严格的审批程序，这其中涵盖了诸如规划许可、立项批准以及征收决定等等环节。

针对拆迁补偿方案，必须按照法律法规进行公告，并且在实施过程中遵循相应的法定程序。

在具体的补偿问题上，我们应该秉持公正且合理的原则，保证被拆迁者所得到的赔偿能够覆盖到他们的房屋市场价值，从而避免因为拆迁而导致其生活水平的下降。

在补偿内容上，它不仅要包含房产价值，还需要考虑搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等多个方面。

在评估过程中，我们需要选择具有合法资质的房地产价格评估机构，并且由双方共同协商确定，不能由拆迁方单方面指定。

同时，评估报告也需要保持公开透明，以便被拆迁人能够提出异议并申请复核。

在协议签订阶段，拆迁补偿协议需要明确规定补偿金额、补偿方式以及交付时间等关键条款。

这份协议应该是被拆迁人自愿签署的，不能存在任何形式的强迫或者欺骗。

对于信息公开，政府部门有责任公开拆迁项目的所有相关信息，包括拆迁范围、补偿标准以及评估结果等等。

被拆迁人则有权查阅和复制这些相关文件。

最后，当被拆迁人对补偿感到不满时，他们应该享有申诉和诉讼的权利，可以通过行政复议或者向人民提起诉讼来维护自己的权益。

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