一、有准建证建房拆迁补偿吗

一般情况下，有准建证建房在拆迁时是可以获得补偿的。

1.准建证表明建房是符合相关规划和审批要求的，建房行为本身具有一定的合法性。在拆迁过程中，对于合法建设的房屋，通常会根据其实际价值进行补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等。

2.然而，具体的补偿标准还会受到多种因素的影响，如当地的拆迁政策、房屋的用途、地理位置等。有些地区可能会根据准建证的颁发时间、建房的手续是否齐全等因素来确定补偿的具体数额。

3.此外，如果建房过程中存在违规行为，如超面积建设、未按规定进行建设等，可能会影响到补偿的金额或者导致部分补偿被扣除。

总之，有准建证建房在拆迁时通常可以获得补偿，但具体的补偿情况需要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

二、有住房合同可以迁移吗

一般情况下，仅有住房合同是不能直接迁移户口的。

首先，住房合同只是证明你对该住房有居住的权利，但不一定能满足的所有条件。通常，户口迁移还需要满足当地的政策，比如有合法稳定的住所、有合法稳定的职业或生活来源等。

其次，不同地区对于户口迁移的要求差异较大。有些地区可能要求住房合同必须满一定年限，或者需要办理房屋产权证明等。

最后，即使有住房合同且满足当地户籍政策，迁移户口也需要按照一定的程序进行申请和审批。一般需要准备相关的材料，如住房合同、、户口本等，提交给当地的户籍管理部门，经审核通过后才能办理户口迁移手续。

总之，仅有住房合同不一定能迁移户口，具体情况需根据当地的户籍政策和要求来确定。

三、有证房的拆迁怎么赔偿

有证房的商品房拆迁赔偿通常包括以下几个方面。

1.房屋补偿：根据房屋的区位、建筑面积、结构等因素，按照当地规定的补偿标准进行货币补偿或产权调换。货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价格；产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当、区位相近的屋。

2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人搬迁的，给予搬迁费用补偿；对于临时安置的，支付临时安置补助费，以保障被拆迁人的基本居住需求。

3.停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋用于商业经营，根据经营情况和相关规定给予停产停业损失补偿。

4.其他补偿：如附属物补偿、奖励等，具体根据当地的拆迁政策和实际情况确定。总之，有证房的商品房拆迁赔偿是综合考虑多种因素的，以保障被拆迁人的合法权益。

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