一、拆迁补偿阳台如何算平方

在拆迁补偿中计算阳台面积通常有以下两种情况。

1.封闭阳台：如果阳台是封闭的，一般按照其外围水平投影面积的全部计入建筑面积，也就是全部计算在拆迁补偿的面积范围内。

2.未封闭阳台：对于未封闭的阳台，通常按照其外围水平投影面积的一半计入建筑面积。这是因为未封闭阳台在实际使用功能上与室内空间有所区别，其一半面积的计算方式既考虑了其一定的使用价值，也符合相关的建筑规范和补偿标准。

总之，具体的计算方式需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定，拆迁户应了解当地的具体政策，以确保自身的合法权益得到保障。

二、拆迁补偿选应该怎么算

拆迁补偿选取建房的计算通常涉及多个方面。首先，要确定被拆迁房屋的建筑面积、结构类型等基本信息，这是计算补偿的基础。其次，需考虑土地的性质和价值，国有土地与集体土地的补偿标准可能不同。再者，房屋的装修、附属设施等也应纳入补偿范围，如室内装修的造价、庭院的搭建等。同时，还需参照当地的拆迁政策和补偿标准，不同地区可能有差异。另外，对于建房的成本，包括建筑材料、人工费用等也应合理核算。如果是异地建房，还需考虑搬迁费用等额外支出。总之，拆迁补偿选取建房的计算要综合考虑各种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。

三、拆迁补偿选房还是选货币

拆迁补偿通常有选房和选货币两种方式。

选房的优势在于可以获得实物房产，拥有实实在在的居住或经营场所，房产的价值可能随着时间推移而有所增长，且在一定程度上能满足居住需求的稳定性。同时，若所在区域发展较好，选房可能会享受到房产增值带来的收益。

选货币的好处则是具有较大的灵活性，被拆迁人可以根据自己的意愿自由支配这笔资金，用于购买其他房产、进行投资或满足其他生活需求。在市场行情不稳定或对房产市场预期不明确时，选货币能让被拆迁人更好地把握资金的使用时机和方式。

然而，具体选择哪种方式应根据被拆迁人的实际情况来决定。如果被拆迁人有明确的购房需求且对房产市场较为看好，选房可能更合适；若更注重资金的流动性和自主性，选货币则更为可取。同时，也需要综合考虑当地的房产市场状况、家庭经济状况等因素。

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