一、拆迁补偿是怎样赔付的

拆迁补偿通常包括以下几个方面的赔付：

1. 被拆迁房屋的补偿：根据房屋的结构、面积、区位等因素，以市场评估价为基础进行补偿。一般会有货币补偿和产权调换两种方式，货币补偿是直接给予相应的货币金额，产权调换则是提供同等价值的。

2. 搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、家电等物品的费用，以及临时安置期间的租房费用等，会按照规定给予补偿。

3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业或个体工商户停产停业的，会根据其经营情况、情况等给予一定的补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4. 奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会设立奖励性补偿条款，如提前搬迁奖励、签约奖励等。

不同地区的拆迁补偿标准可能会有所差异，具体的补偿方式和标准会根据当地的和政策来确定。

二、房转让协议有效吗

拆迁安置房转让协议的有效性需要根据具体情况来判断。一般来说，如果该安置房已经取得了产权证书，且转让协议符合法律规定的形式和内容要求，那么该协议通常是有效的。例如，转让双方具有相应的民事行为能力，协议是双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定等。

然而，如果该安置房尚未取得产权证书，或者转让协议存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形，那么该协议可能会被认定为无效。此外，不同地区对于拆迁安置房转让的规定也可能有所不同，有些地区可能限制或禁止拆迁安置房的转让。

总之，不能简单地一概而论地说拆迁安置房转让协议是否有效，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律法规进行判断。

三、拆迁安置房赠与协议如何写

拆迁安置房赠与协议应包含以下主要内容：

1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，明确赠与方和受赠方的身份。

2. 安置房的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，确保描述准确清晰。

3. 赠与的意思表示，明确表示赠与方自愿将拆迁安置房赠与给受赠方，且受赠方表示接受。

4. 交付时间和方式，约定安置房的交付时间以及交付的具体方式，如一次性交付或分期交付。

5. 产权变更及相关手续，明确约定在赠与后如何办理产权变更手续，包括办理的时间、费用承担等。

6. 违约责任，规定双方在协议履行过程中如违反约定应承担的责任，如违约金的数额等。

7. 争议解决方式，约定在协议履行过程中如发生争议应通过何种方式解决，如或诉讼。

8. 协议生效条件，一般可约定自双方签字或盖章之日起生效。

在撰写协议时，应确保语言简洁明了、条款具体明确，避免产生歧义。同时，可根据实际情况对协议内容进行适当调整和补充。

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