一、老房子拆迁补偿费怎么算

老房子拆迁补偿费的计算涉及多个方面。通常会根据老房子的建筑面积、房屋结构和建造质量等因素，确定房屋本身的价值。同时，还会考虑老房子的使用年限和折旧情况。土地的价值也会被纳入考量范围，包括面积和位置等因素。

搬迁补偿还包括家具、杂物等的搬运费用。临时安置补偿则用于保障过渡期间的居住。如果老房子有特殊的附属设施或装修，也会给予相应的估价补偿。具体的补偿数额会依照当地的拆迁政策，并结合老房子的实际状况进行综合判定。

二、拆迁补偿比率怎么算

拆迁补偿比率并非固定不变，其计算通常会受到多种因素影响。

一般来说，需要考虑被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等情况。常见的计算方式主要有两种：一种是按房屋面积进行补偿，即根据一定比例（如 1:

1.2 或 1:

1.5 等）乘以被拆迁房屋的合法建筑面积，得出应补偿的面积；另一种是结合房屋评估价值给予货币补偿。

补偿比率在不同地区、不同项目中可能存在差异。政府会制定相应的拆迁补偿政策，评估机构也会对房屋价值进行评估。具体的补偿比率应以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。建议您关注拆迁公告中的详细规定及相关评估报告。

三、合法拆迁怎么补偿的

合法拆迁的补偿通常涵盖以下几个方面：

1. 房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的位置、用途、面积等因素，通过评估确定其市场价值，然后进行相应的补偿。

2. 搬迁和临时安置补偿：补偿因搬迁产生的费用和临时过渡期间的安置费用。

3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业而给予的损失补偿。

4. 补助和奖励：一些地区为了鼓励被拆迁人配合拆迁工作，会设置相应的补助和奖励。

补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，被拆迁人可以自主选择。具体的补偿标准和方式，将依据当地的拆迁政策和相关来确定。您需要密切关注当地政府发布的拆迁补偿方案，以确保自身合法权益得到充分保障。

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