农村拆迁补偿方法有哪些
一、农村拆迁补偿方法有哪些
农村拆迁补偿方法主要有以下几种:
1. 货币补偿:直接以金钱形式给予被拆迁人补偿,金额根据房屋价值、宅基地面积等因素评估确定。
2. 房屋产权调换:提供安置房给被拆迁人,按照一定标准进行面积置换等。
3. :对合法拥有的宅基地给予相应补偿,保障农民居住权益。
4. 地上附着物补偿:包括房屋内外的装修、附属设施等,如门楼、围墙、水井等,按实际价值补偿。
5. 搬迁、临时安置补偿:补偿因拆迁产生的搬迁费用,以及在过渡期间的临时安置费用,保障被拆迁人生活。
6. 停产停业损失补偿:针对有经营性用房的被拆迁人,补偿因拆迁导致的停产停业损失。
不同地区会根据实际情况制定具体补偿方案,以保障被拆迁农民的合法权益。
二、安置不合理怎么办
1. 了解安置政策:先明确回迁房安置应遵循的相关政策法规,看是否存在违反规定的情况。
2. 收集证据:如安置协议、不合理情况的照片、视频、与相关部门沟通的记录等,证明安置不合理之处。
3. 与相关部门协商:主动与负责回迁房安置的部门联系,如拆迁办、住建局等,以平和理性的态度说明情况,提出合理诉求,争取协商解决。
4. 申请行政复议或提起行政诉讼:若协商无果,可向其上一级主管部门申请行政复议,要求重新审查安置情况;也可直接向提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益,由法院判定安置是否合理并给出相应处理结果。
三、有没有关于安置房
《民法典》中有涉及安置房的相关内容。
1. 物权编:安置房作为不动产,其所有权等物权受法律保护。若安置房办理了合法产权登记,所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 合同编:在安置房相关的交易、安置协议等方面适用合同编规定。比如安置协议的签订、履行、变更、解除等,需遵循合同的基本原则和规则。若一方违反安置协议约定,另一方有权依据合同编要求对方承担违约责任。
3. 继承编:若被继承人拥有安置房,在其去世后,该安置房可作为遗产进行继承。人或人可依法办理继承手续,取得安置房的相关权益。
总之,《民法典》从多个角度对安置房涉及的各类民事法律关系进行规范和调整,保障当事人合法权益。
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