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拆迁补偿款给多少合适

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、拆迁补偿款给多少合适

拆迁补偿款数额需综合多因素确定。

首先是被拆迁房屋价值,这由专业评估机构依房屋区位、用途、建筑面积等评估得出。

其次是因拆迁造成的搬迁、临时安置费用,比如搬迁所需人力、物力成本,临时租房的费用等。

再者是停产停业损失(若被拆迁房屋用于经营),要考量经营效益、停产停业时间等。

一般来说,补偿款应能保障被拆迁人在拆除房屋后,生活水平不降低且有条件改善居住等条件。同时,要参考周边类似补偿情况。当地政府会制定相应补偿标准和政策,通常会兼顾公平合理与保障被拆迁人权益原则,确保补偿款数额既符合法律规定,又能让被拆迁人接受,以顺利推进拆迁工作。

二、拆迁款赔偿是按人头吗

拆迁款赔偿是否按人头,需依具体情况而定。

1. 有些情况下会按人头补偿。比如农村集体土地上房屋拆迁,若涉及安置人口认定,通常会依据本上的人口数量来分配安置面积或相应补偿款,以保障被拆迁人的居住权益。再如城市房屋拆迁中,基于人口因素进行安置的项目,会根据家庭人口数量给予一定的安置优惠或补偿份额。

2. 但也并非全按人头。部分拆迁主要依据房屋面积进行补偿,即根据被拆迁房屋的建筑面积来核算额,与居住人口数量无关。还有些是结合房屋价值与土地价值等因素综合确定赔偿,人头只是其中一个参考因素,并非主要依据。总之,拆迁款赔偿是否按人头要根据当地拆迁政策、项目性质等多方面来判断。

三、有补偿吗合法吗

安置房是否有补偿以及是否合法需分情况来看。

如果是因房屋征收等合法原因进行安置,那通常是有相应补偿的,且这种安置行为是合法的。征收部门会按照规定对被征收房屋的所有权人给予公平补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等,安置房就是补偿方式之一。

但如果是没有合法依据的所谓“安置房”,比如存在违法占地、违规建设等情况,那就可能没有合法补偿,其本身也是不合法的。比如一些未经审批私自搭建用于安置部分人员的房屋,这种情况下不仅无法获得合理补偿,相关部门还可能依法进行处理。

所以,判断安置房是否有补偿及合法,关键在于其来源是否符合及相关征收安置规定。

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