一、商品房拆迁补偿1比几

1. 商品房拆迁补偿比例并无固定统一标准为1比几。

2. 补偿比例通常会综合多方面因素确定。一方面依据当地的拆迁政策，不同地区根据自身发展需求、土地价值等制定具体方案。另一方面要看房屋的评估价值，会考虑房屋面积、结构、装修、地段等。比如繁华地段的商品房可能补偿比例相对较高。

3. 一般会通过评估机构对房屋价值进行专业评估，结合拆迁政策给予相应补偿，可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（用于商业用途房屋）等。具体补偿比例需根据实际拆迁项目情况，由拆迁方与被拆迁人按照规定流程协商确定，最终以合法有效的拆迁补偿协议为准。

二、拆迁补助费一般多少钱

拆迁补助费的金额没有固定标准，会因多种因素而不同。

首先，地区差异是重要影响因素。经济发达地区的拆迁补助费通常相对较高，比如一线城市可能会比三四线城市高出不少。

其次，房屋性质不同补助费也有别。住宅房屋、商业用房、工业厂房等，其拆迁补偿标准差异较大。一般住宅会按照面积、人口等综合计算补助费。

再者，拆迁项目的具体情况也有影响。如是否为重点工程、拆迁的紧急程度等。

此外，当地的拆迁政策也起着关键作用。有些地方会根据房屋评估价值给予一定比例的补助，有些则会有特定的计算方式。总之，拆迁补助费需结合当地实际情况，依据相关政策和具体房屋状况等来确定，无法一概而论给出具体金额。

三、安置费用谁出

1. 一般情况下，合同有约定的按约定确定解除合同安置费用的承担方。若合同明确规定由某一方负责支付相关安置费用，那么就依约执行。

2. 如果合同未作约定，需依据具体情形判断。若是因一方违约导致，违约方通常应承担安置费用。例如，卖方无故不履行，致使买方需另寻住处，卖方就应承担买方的安置费用。

3. 若是因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，可能会根据公平原则，由双方分担安置费用。比如，因自然灾害导致租赁房屋无法居住，双方可协商按一定比例分担租户的安置费用，以平衡双方利益。

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